Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und tollem Grundstück Nähe A3 Neustadt - Wied
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde in voll unterkellerter massiver Bauweise errichtet und befindet sich gesamt in einem gepflegten Zustand.
Die Fenster sind isolierverglast, wurden erneuert und sind mit Rollläden versehen. Die Bodenbeläge sind fast überall in Parkett ausgeführt. 2 Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard.
Das Erdgeschoss mit bleiverglaster Eingangstüre ist großzügig mit Natursteintreppe zum Obergeschoss. Das Gäste-Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Ess- und Wohnbereich öffnet sich zum wunderschönen Garten und bietet eine Süd-Westterrasse mit viel Licht und Sonne. Im Wohnbereich sorgt der Kamin im Winter für gemütliche Stunden.
Eine kleine Küche grenzt an den Essbereich. Ein großes Schlafzimmer oder Büro, oder wenn jemand eine große Küche möchte, hier sind alle Möglichkeiten im EG offen.
Im Obergeschoss ist ein weiteres Bad untergebracht und 3 große, helle Schlafräume, sowie ein kleinerer Raum mit Küchenanschlüssen - prima zur Badvergrößerung oder als Ankleide nutzbar.
Die Heizanlage in Öl fährt zwar gute Werte, müsste aber auf Dauer sicherlich ausgetauscht werden.
Die Immobilie wurde ca. 1965 errichtet, aber immer wieder aktualisiert. Der Keller bietet viel Platz für Hobbybastler oder zum Abstellen. Neben dem Haus ist eine Garage und links am Haus eine weitere Garage sowie eine große Einfahrt zum Grundstück oder zum Abstellen von weiteren PKW´s oder einem Wohnmobil.
Ein Traum ist das Grundstück mit weiterer Terrasse unter den Bäumen und einer großen Rasenfläche mit Platz für Schaukel und Co.
Ein tolles Zuhause für die Familie!
Ausstattung
- isolierverglaste dunkle Fenster mit Rollläden
- Parkettböden
- 2 Bäder
- 2 separate Garagen
- helle großzügige Räume
- Oelheizung
Lage
Ruhige Wohnlage in der Gemeinde Breitscheid - Nahe der A3 Abfahrt Neustadt Wied
im Ort Kindergarten und Grundschule, Einkaufsmarkt und schöne Gastronomie, Sportmöglichkeiten uvm.
Besonders Wanderfreunde und Biker kommen in vdiesem wunderschönen Teil des Rheinischen Westerwaldes voll auf Ihre Kosten.
Zur A3 Abfahrt Neustadt Wied bennötigen Sie mit dem Auto nur ein paar Minuten. Zum Kreuz Bonn / Siegburg ca. 30 Minuten und nach Köln 40 Minuten.
Wunderschöne Laubwälder, das herrliche Tal der Wied
Sonstiges
Sonstiges
WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN!
Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!
Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!!
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!
Wir freuen uns auf Sie!
Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1