Gepflegtes, zeitnah bezugsfreies REH mit Garten, Klimaanlage in RT Orschelhagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Auftrag eines privaten Eigentümers wird dieses Reihenmittelhaus mit ca. 72,40 qm Wohnfläche, welches sich auf einem ca. 143 qm großen Grundstück befindet, verkauft. Die Raumaufteilungen ist wie folgt: OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur. Hier gibt es die Option den Flur zu erweitern und das Schlafzimmer auf zwei Zimmer aufzuteilen sofern man ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer benötigt. EG: Küche, Badezimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. UG: Wasch-/ und Heizraum, Hobbyraum mit separatem Zugang zum Garten Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2024: Split Klimaanlage in Wohn-/ und Schlafzimmer,, Badezimmer und Abwasserrohre 2019: neue Küche inkl. Stromleitungen, neuer Stromzähler 2013: Fassade, neues Dach inkl. 20 cm Dämmung Die Fenster wurden ebenfalls durch 2-Fach verglaste Kunststofffenster getauscht: - Schlafzimmer 2005 - Küche 2008 - Kinderzimmer 2011 Das Objekt kann zeitnah bezogen werden. Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen und für eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Split Klimaanlage in Schlaf-/ und Wohnzimmer - Einbauküche von Nolte - Garten mit Terrasse - elektrische Markise - Hobbyraum mit Zugang zum Garten
Lage
Allgemeine Lage: Die Ravensburger Straße befindet sich in einem gut erschlossenen Gebiet in Reutlingen, einer Großstadt im Herzen Baden-Württembergs. Reutlingen ist bekannt für seine historische Altstadt und die Nähe zur Schwäbischen Alb, was der Stadt sowohl kulturelle als auch natürliche Attraktivität verleiht. Verkehrsanbindung: Die Ravensburger Straße ist verkehrsgünstig gelegen. Über die Bundesstraße B28 und die nahe gelegene B312 sind Nachbarstädte wie Tübingen und Stuttgart gut erreichbar. Zudem besteht Anschluss an die Autobahn A8, was den Standort für Pendler attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr bietet mehrere Busverbindungen, die eine Anbindung an das Reutlinger Stadtzentrum und den Hauptbahnhof gewährleisten. Infrastruktur: In der Umgebung der Ravensburger Straße 105 gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter, Apotheken und kleinere Geschäfte. Das Reutlinger Stadtzentrum mit weiteren Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen und Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich verschiedene Schulen und Kindertagesstätten, was die Lage für Familien attraktiv macht. Das Angebot reicht von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, außerdem gibt es eine gute Auswahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Freizeit und Naherholung: Reutlingen bietet zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Schwäbischen Alb eröffnet vielfältige Wander- und Outdoor-Möglichkeiten. In der Umgebung befinden sich Sportvereine, Parks und Grünflächen, die für Erholung sorgen. Auch das Kulturangebot in Reutlingen mit Museen, Theater und Veranstaltungen ist vielfältig. Zusammenfassung: Die Lage an der Ravensburger Straße in Reutlingen bietet eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Bildungs- und Einkaufseinrichtungen sowie zu Erholungsgebieten macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.
Anfrage senden
Herr Robin Ulmer