Gepflegtes Zweifamilienhaus auf riesigem Grundstück mit geräumigen Nebengebäude/Garage

74579 Fichtenau

429.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74579 Fichtenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.582 m2
Wohnfläche
205 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
d006fa0a-a7f9-451d-91e3-5217e2c1b0d9
Kauf­preis
429.000,00 €
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
166.2 kWhm2a
Gültig bis
2032-07-14
Aus­stell­datum
13.07.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Heizungsart
Zentralheizung

Ein tolles, gepflegtes Haus mit 2 abgeschlossenen sehr durchdacht gestalteten Grundrissen auf einem großem Grundstück.
Ein Haus zum Wohlfühlen. Ideal für die große Familie, oder um durch die Miete einer Wohnung das Haus mitzufinanzieren, oder als Kapitalanlage.
Im Erdgeschoß befindet sich die perfekt geplante 4 Zimmer- Wohnung, mit 2 hellen Kinderzimmern Gäste-WC und Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
Besonders der ineinander übergehende Koch- Ess und Wohnbereich werden auch Sie begeistern.

Das besondere an der Dachgeschoßwohnung ist das Loggia-Zimmer mit schöner Aussicht und einem zusätzlichen Balkon, auf dem Sie den Sonnenaufgang geniesen können.
Eine urgemütliche Dachwohnung, die wenig Wünsche offen lässt.

Im Keller gibte es noch ein schönes Gästezimmer, in dem sich Ihre Besucher über das eigene Duschbad freuen werden.
Es bleibt immer noch genug Platz für Lager, Waschen, Heizung mit Tankraum und Hobbyzimmer.

Eine extrabreite und 6 Meter lange Garage ist direkt am Haus angebaut.

Sie brauchen noch mehr Platz?
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Gebäude, in dem 3 Fahrzeuge nebeneinander Platz finden. Für die Autofreunde ist auch eine Montagegrube vorhanden.

Lage

Fichtenau- Krettenbach
ruhige Lage

Sonstiges

Sonstiges Die Ölheizung ist noch aus dem Baujahr. Sie funktioniert einwandfrei, eine Modernisierung sollte aber in die Berechnung der Kosten mit einbezogen werden.