Gepflegtes Zweifamilienhaus im Grünen - weitere Bebauung möglich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt
Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet. 1972 erfolgte der Anbau rechts, dieser wurde 1987 aufgestockt.
Aufteilung
Wohnung 1:
Kellergeschoss:
- 2 Kellerräume
- Waschküche
- ehemaliger Heizungsraum
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- Duschbad mit WC
- Flur
Über eine Marmortreppe gelangt man in das Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badbad und WC
- Balkon
Wohnung 2:
ebenerdiges Untergeschoss:
- Garage
- Werkstatt
- Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
(erhöhtes) Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Duschbad mit WC
- Flur
- Balkon
Dachgeschoss:
- Studio
- Schlafzimmer
- Ankleide
- Duschbad mit WC
Ausstattung
Heizung und Warmwasserbereitung über Nahwärmenetz
Die Orte Landscheid und Burg werden über das Wärmenetz der Firma Forstservice Raskop versorgt.
Einer der Hauptvorteile von Nahwärmenetzen ist ihre hohe Effizienz. Durch die zentrale Erzeugung und Verteilung der Wärme können diese Systeme effizienter arbeiten als individuelle Heizsysteme in einzelnen Gebäuden. Dadurch kann der Energieverbrauch gesenkt und die Betriebskosten können langfristig reduziert werden.
Die Abrechnung der Heizleistung erfolgt beim Verbraucher über Wärmezähler. Der Verbraucher zahlt somit nicht für den eingesetzten Rohstoff, sondern für die tatsächlich nutzbare Wärmeenergie.
Lage
Der Eifelort Landscheid mit rd. 2240 Einwohnern im Landkreis Bernkastel-Wittlich gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Der Ort ist zentral gelegen zwischen Trier, Wittlich und Bitburg und bietet als moderne, aber auch traditionsbewusste Gemeinde das ideale Umfeld für Menschen jeden Alters. Ein intensives Vereinsleben, die Jugendarbeit der Vereine, Kindertagesstätte, Grundschule, Senioren- und Pflegeeinrichtung, Einzelhandel, SB-Markt, Bäckerei und Cafe, Gastronomie, Handwerk u. Industrie, ein großzügiges Gewerbegebiet mit direktem Autobahnanschluss an die A60 mit Anschluss an die A1/A48 bei Wittlich u.v.m. machen Landscheid zu einem attraktiven Ort der Eifel.
Sonstiges
Grundstück
Das Eckgrundstück mit einer Größe von 914 m² gliedert sich auf in eine befestige Hoffläche und einen Vorgarten vor dem Haus, die bebaute Fläche und einen Garten mit Gartenhaus im hinteren Bereich sowie eine angrenzende separate Bauparzelle.
Verfügbarkeit
Wohnung 1 war bisher vermietet und ist sofort verfügbar.
Wohnung 2 wird von der Eigentümerin bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Nachweis
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Die Firma Ertz & Lehnen GmbH hat diese Angaben und Unterlagen nicht auf Richtigkeit überprüft. Soweit wir falsche Informationen ungeprüft weitergeben, haften wir nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Unkenntnis der wahren Umstände bis zur Höhe vorhersehbarer Schäden.
Der Interessent ist auf jeden Fall zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
Die Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht ohne unsere Zustimmung zugänglich gemacht oder weitergegeben werden. Eine Weitergabe an Dritte ist schadenersatzpflichtig.
Besichtigung und Kaufverhandlungen nur über Ertz & Lehnen GmbH
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend