Gepflegtes Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage der Stadt Bramsche!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1955 errichtet, im Jahr 1976 umfangreich saniert und um einen Anbau erweitert. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 1999 erneuert. In den anschließenden Jahren folgten fortlaufend weitere Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen. So befindet sich das Objekt aktuell in einem sehr gepflegten und zum Teil modernisierten Zustand. Ein weiteres Highlight ist der nachträglich voll ausgebaute Spitzboden des Hauses.
Zur Wohnfläche der Immobilie: Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit: Diese unterteilt sich in das geräumige Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und den Flur. Große und teilweise bodentiefe Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse und bieten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese unterteilt sich ähnlich wie das Erdgeschoss in ein Wohn-Esszimmer, die Küche, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und den Flur.
Aus dem Flur gelangt man weiterhin über eine Wendeltreppe zum voll ausgebauten und entsprechend isolierten Spitzboden des Hauses. Dieser beinhaltet zwei weitere Schlafzimmer und einen begehbaren Kleiderschrank.
Übersicht der verschiedenen Wohnflächen:
- Erdgeschoss: ca. 98 m²
- Obergeschoss: ca. 92 m²
- Spitzboden: ca. 30 m² wohnlich nutzbare Fläche
Für Fahrzeuge und Fahrräder steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Zudem besitzt die Immobilie eine Teilunterkellerung. Hierdurch stehen insgesamt ca. 55 m² als weitere Nutzfläche zur Verfügung.
Ausstattung
+ Massivbauweise
+ zwei getrennte Wohneinheiten
+ insgesamt hohe Wohnfläche
+ ausgebaut über vier Etagen
+ Erweiterung durch Anbau (1976)
+ umfangreiche Dachsanierung (1999)
+ Dachüberstände aus Kunststoff
+ voll ausgebauter Spitzboden
+ separater Kellerzugang
+ separate Stromzähler EG / OG
+ Fliesen- und Laminatböden
+ neue Kunststofffenster (2002)
+ zweifache Isolierverglasung
+ zwei renovierte Badezimmer
+ Gas-Zentralheizung (aus 2004)
+ Satellitenanschluss
+ Doppelgarage + Außenstellplatz
+ Terrasse und Balkon
+ schön angelegter großer Garten
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnlage von Bramsche im Ortsteil "Bramscher Berg". Der in der Nähe befindliche Fluss "Hase" und die vegetative Umgebung laden zu langen Spaziergängen und Radtouren ein.
Insgesamt bietet Ihnen Bramsche durch die B68, die A1 und den zentral liegenden Bahnhof eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Osnabrück, Münster und Bremen. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zusätzlich bieten Ihnen Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus eine gute ärztliche Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gemütliche Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 693 m² und eine optimale Ausrichtung der Terrasse sowie des Gartens in Richtung Westen. Der grüne Garten ist dabei wundervoll angelegt und bietet der ganzen Familie jede Menge Platz.
Sonstiges
SERVICE:
Sollten Sie derzeit noch eine eigene Immobilie bewohnen, so profitieren Sie von unserem komfortablen Rundum-Service. Wir finden, passend zum neuen Objekt, die mit Sicherheit beste Lösung für Ihren aktuellen Bestand. Sprechen Sie uns gerne hierauf an!
Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage in der Siedlung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend