Gepflegtes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Zweifamilienhaus bietet mit ca. 154 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Durch den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, gefolgt von zwei Nutzräumen, die als Arbeitszimmer, Abstellraum etc. genutzt werden können.
Die Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres geräumiges Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich, ein Badezimmer mit WC und Tageslicht sowie eine wundervolle Terrasse mit viel Platz und Aussicht auf den Wald runden die Etage gut ab.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Balkon. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie ist nicht unterkellert, dafür verfügt sie über eine schöne Terrasse über der Garage, und ein Garten ist ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung.
Ausstattung
- Kunststofffenster doppelverglast
- Manuelle Rollläden
- Fliesen
- Laminat
- Bäder mit Tageslicht
- Garage/Stellplätze
- Wasserleitungen wurden erneuert (Kunststoff)
- Fassade 2018 erneuert
Lage
Oberaula ist eine idyllische Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen, eingebettet in die sanften Hügel des Knüllgebirges. Der Ortsteil Olberode, etwa fünf Kilometer vom Hauptort Oberaula entfernt, ist ein ruhiges und malerisches Dorf, das von einer naturnahen Umgebung geprägt ist.
Lage und Umgebung: Olberode liegt inmitten von Wäldern, Wiesen und Feldern, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Der Ort zeichnet sich durch eine harmonische Dorfgemeinschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Trotz der ländlichen Idylle sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken in Oberaula schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken und Erholungsgebiete.
Verkehrsanbindung: Olberode ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B454, die Oberaula durchquert, ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bad Hersfeld und Schwalmstadt. Die Autobahn A7 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Olberode auch für Pendler attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und bieten eine solide Alternative zum Individualverkehr.
Lebensqualität: Olberode ist ein Ort, der durch seine ruhige Lage und die naturnahe Umgebung besticht. Hier genießt man die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl, was sie zu einem idealen Standort für Familien, Senioren und Naturliebhaber macht.
Sonstiges
Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.