Gepflegtes Zweifamilienhaus in Rödental - Einberg mit Garten und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1959 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich im Rödentaler Stadtteil Einberg und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und wurde umfassend renoviert. Sie begeistert durch eine großzügige, sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kaminofen für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Die Küche besticht durch ihre moderne Ausstattung, während die übrigen Wohnräume mit ihrem gepflegten Zustand ein harmonisches und einladendes Wohngefühl vermitteln.
In der Wohnung im Obergeschoss wurde das Bad renoviert und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Die Wohnräume sind nach geringfügigen Renovierungsarbeiten bezugsfertig.
Der teilweise ausgebaute Dachboden kann flexibel als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden. Ob als Homeoffice, Spielzimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.
Zusätzliche Informationen:
Die Immobilie ist in einem gutem Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der Energieausweis wurde bereits vom Eigentümer in Auftrag gegeben und wird nachgereicht, sobald er verfügbar ist.
Erleben Sie den Charme dieses Hauses und entdecken Sie die Vorzüge der beiden Wohnungen mit ihren ansprechenden Außenbereichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Einbauküchen EG und 1. OG vorhanden
Parkett- und Dielenböden
Kaminofen
Badezimmer EG mit Badewanne und Dusche
Badezimmer 1. OG mit bodenebener Dusche
Heizungsanlage ca. 4 Jahre alt
elektrisches Eingangstor
Garage
2 Stellplätze
Garten
Lage
Einberg liegt malerisch auf einem sanften Südosthang, eingebettet zwischen dem Rödental und dem Einberger Wald. Nur etwa sieben Kilometer nordöstlich von Coburg gelegen.
Die exzellente Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und kombiniert auf ideale Weise ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort vorhanden, sodass die Bewohner bequem ihre Besorgungen erledigen können.
Für Familien mit Kindern bietet Einberg ein umfassendes Bildungsangebot. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an Bus und Bahn ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterführender Schulen. Die Gemeinde legt großen Wert auf die Unterstützung ihrer jungen Familien und bietet zudem eine Vielzahl von Vereinen und Freizeitaktivitäten, die das soziale Leben bereichern.
Zusammengefasst ist Einberg der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber, die sowohl die Nähe zur Stadt Coburg als auch die Vorzüge eines ländlichen Umfelds genießen möchten.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 62,00 m², 2 Etagen