Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Martfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2000, welches sich auf einem großzügigen ca. 1001 m² großen Grundstück befindet. Diese Immobilie bietet zwei attraktive Wohneinheiten, die jeweils drei Zimmer umfassen und ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind.
Erdgeschosswohnung: Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 110 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer ca. 10 m² großen Terrasse und einem liebevoll angelegten, blickgeschützten Garten. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein hell gefliestes Duschbad und ein separates Gäste-WC. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet.
Obergeschosswohnung: Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf drei helle und freundliche Zimmer. Das Highlight ist der schöne Balkon, der zum Entspannen einlädt. Auch hier gibt es eine moderne Einbauküche sowie ein hell gefliestes Wannenbad. Zusätzlich bietet der Dachboden reichlich Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Allgemeine Ausstattung:
.Beide Wohneinheiten sind mit Kunststofffenstern ausgestattet.
.Die Immobilie verfügt über zwei Gasthermen der Firma Vaillant aus dem Jahr 2000.
.Es gibt mehrere Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
.Für die Gartenbewässerung wird Grundwasser genutzt, was sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft ist.
.Der Anbau bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Zusätzliche Merkmale:
.Doppelcarport mit zusätzlichen Abstellräumen neben dem Haus.
.Der Flur und der Heizungsraum wurden kürzlich renoviert.
.Die Außenfassade hat einen modernen, neuen Anstrich in Lichtgrau erhalten.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinen Sanierungs- oder Renovierungsstau auf. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet, was diese Immobilie auch für Investoren besonders attraktiv macht.
Erleben Sie ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und einem großzügigen Außenbereich, das durch seinen modernen und gepflegten Zustand überzeugt. Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnumfeld oder eine solide Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Lage
Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie ist ländlich auf
einem ca. 1001 m² großen Grundstück gelegen. Es ist idyllisch
eingebettet zwischen Bäumen und Wiesen in dem kleinen Ort
Martfeld. Man findet hier Ruhe und Erholung. Trotz des ruhigen
dörflichen Lebens erreicht man schnell die Autobahnen A1-Bremer
Kreuz in ca. 33 km und die A27-Verden in ca. 23 km sowie den
Hauptbahnhof Verden (ca. 20 km). Der Flughafen Bremen liegt gut
eine halbe Stunde entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schwimmbad, Kindergarten
und Grundschule sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen gibt
es in Achim, Syke, Verden und Bruchhausen-Vilsen. Hier besteht
zudem eine Freie Waldorfschule.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024