***Gepflegtes Zweifamilienhaus in sehr guter Lage***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem exquisiten zweiflächigen Wohnhaus, das 2010 erbaut wurde und eine Gesamtwohnfläche von 310 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 714 Quadratmetern bietet. Dieses Anwesen präsentiert sich als eine seltene Gelegenheit für Familien, die geräumiges Wohnen in einer begehrten Gegend suchen.
Das Haus umfasst zwei separaten Wohneinheiten, wobei das Erdgeschoss massiv gebaut ist und das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss von Massa Fertighaus konstruiert wurden. Granitböden schmücken das gesamte Haus und verleihen ihm eine zeitlose Eleganz. Der Komfort wird durch die geplante Erweiterung um Balkone im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss gesteigert, welche derzeit von einer renommierten Firma realisiert werden.
Zusätzlich zu seinem attraktiven Design verfügt das Haus über eine Solarthermie- und eine Photovoltaikanlage, die nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten beitragen, sondern auch einen umweltfreundlichen Lebensstil fördern. Dieser Aspekt macht das Anwesen nicht nur zu einem komfortablen Zuhause, sondern auch zu einer nachhaltigen Investition.
Das Anwesen präsentiert sich mit einem gepflegten Garten, der Entspannung und Erholung im Freien ermöglicht. Eine großzügige Terrasse mit einer Markise bietet den idealen Ort, um die sonnigen Tage zu genießen und gesellige Momente mit Familie und Freunden zu verbringen.
Für den Komfort der Bewohner stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung, mit einer bereits vorhandenen Baugenehmigung für zwei Doppelgaragen, die die Möglichkeiten für Parken und zusätzlichen Stauraum erweitern.
Insgesamt ist dieses gepflegte Zweifamilienhaus ein Juwel, das modernen Komfort, geräumiges Wohnen und ökologische Nachhaltigkeit geschickt miteinander verbindet. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und der attraktiven Lage bietet es eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind.
Ausstattung
*Solarthermie auf dem Dach
*Photovoltaik Anlage auf dem Dach
*Verschiedene Obstbäume im Garten, Granatapfelbaum, Feige, Birnenbaum, Pfirsich, Maulbeere, Kischbaum, Kaki, Trauben und Aprikosen.
*Terrasse mit Markise
*Es liegt eine Genehmigung vor, für zwei Doppelgaragen
*Im EG und 1.OG wird es mit einer Fußbodenheizung beheizt, im DG ist es eine Zentralheizung
*Im EG und 1.OG sind die Rolläden elektrisch und im DG manuell.
*Oberhalb vom Haus kann ein Stellplatz gemacht werden, die Vorbereitungen wurden schon getroffen.
*Das EG ist Massivbauweise und das 1.OG und DG ist von Massa Fertighaus gebaut worden.
*Für Zwei Balkone gibt es eine Baugenehmigung und kann sofern Sie das wollen von Ihnen gemacht werden.
*Im kompletten Haus gibt es Granitböden
*Die Wohnung im DG ist vermietet. Mieteinnahmen sind hier 600 EUR kalt.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer begehrten Gegend in Pforzheim und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage des Hauses erfüllt die Bedürfnisse einer Großfamilie und ist ideal für ein komfortables Wohnen.
Zur Autobahnausfahrt Pforzheim West Richtung Stuttgart und Karlsruhe sind es 5 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
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Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung an.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und ausschließlich auf Informationen beruhend, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen