Gepflegtes Zweifamilienhaus in Thiede!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Die ideale Kapitalanlage für Einsteiger und Fortgeschrittene!
Objekt
Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit rund 166 m² Wohnfläche wurde zwischen 1965 und 1969 auf einem 801 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss mit zwei getrennten Wohneinheiten, die über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen sind. Die Erdgeschosswohnung, die seit 2020 an eine junge Familie mit Hund vermietet ist, bietet Platz auf 84 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Duschbad mit Tageslicht sowie ein helles und freundliches Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine kleine Terrasse mit Westausrichtung sowie in den Innenhof und den angrenzenden Garten. Der Garten steht den Mietern der Erdgeschosswohnung zur Alleinnutzung zur Verfügung.
Die Wohnung im Obergeschoss ist zwei Quadratmeter kleiner und hat einen leicht abweichenden Zuschnitt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser hat ebenfalls Westausrichtung und bietet einen hervorragenden Wind- und Sichtschutz. Das Wannenbad in dieser Wohnung ist ebenfalls ein Tageslichtbad. Der Keller beherbergt nicht nur die Zentralheizung, sondern bietet auch ausreichend Platz für allerlei Nützliches und Liebgewonnenes Ihrer Mieter. Er ist sowohl über das Treppenhaus als auch für eine Außentreppe zu erreichen. Den Wohnungen ist jeweils eine der drei auf dem Grundstück befindlichen Garagen zugeordnet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, es erwartet Sie ein rundum "vermietungsfreundliches" Wohnhaus in ruhiger Lage.
Ausstattung
- 801 m² großes Eigentumsgrundstück mit 3 Garagen
- Vollkeller mit Zugang vom Treppenhaus
- Gaszentralheizung ohne Warmwasserversorgung (Bj. 1991)
- separate Warmwasserboiler für jede Wohneinheit
- Erdgeschosswohnung mit 84 m² Wohnfläche und Duschbad mit Tageslicht
- Obergeschosswohnung mit 82 m² Wohnfläche und Wannenbad
- oberste Geschossdecke gedämmt und begehbar
- Entfernung der alten Fassadenverkleidung und Anbringen eines WDV-Systems an der Westfassade sowie Anstrich aller Fassaden (Bj. 2020)
Lage
Vis-à-vis der ehemaligen Direktionsvilla des längst stillgelegten Kalibergwerks steht dieses Zweifamilienhaus im Süden von Salzgitter-Thiede. Die Nebenstraße ist mäßig befahren und es steht ausreichend öffentlicher Parkraum zur Verfügung. Thiede ist ein bevorzugter Wohnort vor den Toren Braunschweigs und liegt durch die zentrale Lage zwischen der A39 und der A395 verkehrsgünstig zu Braunschweig, Wolfenbüttel und Salzgitter. Durch eine direkte Bahnverbindung von Thiede nach Braunschweig sowie zahlreiche Busverbindungen ist auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel optimal.
Im Ort finden Sie sechs Kindergärten bzw. -krippen, zwei Grundschulen sowie eine Haupt- und eine Realschule. Neben zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten finden Sie hier auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und eine Geschäftsstelle unserer Volksbank in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.
*****************************************************************************
Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
Kontakt: 0531 7005 - 3444 oder [email protected]
*****************************************************************************
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020