Gepflegtes Zweifamilienhaus in Twistringen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein solides, gepflegtes Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1972 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Dacheindeckung ist mit Tonziegel erfolgt. Das Mauerwerk besteht aus Kalksandstein mit rotem Verblendklinker. Das Haus wurde im Jahr 1992 durch einen Erweiterungsbau im hinteren Bereich ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, die Küche sowie das Wohn- und Eßzimmer mit sehr schönem Kaminofen. Die Dachgeschosswohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Diese hat 3 Zimmer, Küche und Bad. Beide Bereiche lassen sich problemlos vereinen, sodass das Haus auch als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen ist. Die Fenster wurden 1988 und 1992 erneuert und sind in Kunstoffrahmen mit Isolierverglasung ausgeführt. Das Objekt hat einen Teilkeller in dem die Buderus-Öl-Zentralheizung untergebracht ist. Das Haus hat zwei südausgerichtete Terrassen. Ein sehr schöner Garten rundet den positiven Gesamteindruck ab. Neben dem Haus befindet sich eine massive, freistehende Garage mit Walmdach und ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Für jede Wohnung besteht eine getrennte Strom- und Wasserverbrauchserfassung.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Stadt Twistringen, in einer ausgesprochen schönen und hochwertigen Anwohnerstraße. Twistringen mit seinen ca. 13.000 Einwohnern liegt im Herzen des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich von Bremen. Es bietet eine Harmonie von Wohnen, Handel, Gewerbe, Industrie und Dienstleistungen. Mit ihrer Lage an der Bahnlinie Osnabrück - Bremen - Hamburg sowie an der B 51 (Osnabrück - Bremen) verfügt die Stadt über eine gute Verkehrsanbindung. Sowohl die BAB A1 als auch der Flughafen Bremen sind in ca. 30 Min. zu erreichen. Das Stadtzentrum zeichnet sich durch Flair und Gemütlichkeit aus. Hier befindet sich eine Vielfalt von Einzelhandels-geschäften mit guten Parkmöglichkeiten sowie eine gepflegte Gastronomie. Auch im Schulbereich bietet die Stadt mit ihrem modernen Schulzentrum und dem Gymnasium gute Voraussetzungen. Eine sehr gute ärztliche Versorgung, Fach- und Zahnärzten sowie Allgemeinmedizinern ist ebenfalls gegeben. Attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten eine Vielzahl von Sportanlagen (Sport- und Tennisplätze sowie beheiztes Freibad). Durch die vorhandene Infrastruktur empfiehlt sich Twistringen als Wohn- und Unternehmensstandort.
Sonstiges
Sonstiges
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Die Käufercourtage beträgt 3,75 % inkl. Mehrwertsteuer. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend