Gepflegtes Zweifamilienhaus in Wolfhagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1963, liegt in einer begehrten Wohngegend in Wolfhagen. Die Immobilie ist ideal für Investoren, da beide Wohnungen derzeit vermietet sind und somit eine attraktive Einnahmequelle darstellen. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und den gepflegten Zustand, der eine sichere Investition gewährleistet.
Die Architektur des Hauses ist klassisch und zeitlos, wodurch es sich harmonisch in das Wohnumfeld einfügt. Ein besonderer Vorteil sind die beiden großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkone, die den Bewohnern der jeweiligen Wohnungen einen wunderbaren Rückzugsort bieten, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Hier können Sie oder Ihre Mieter die Sonnenstunden optimal ausnutzen und einen freien Blick auf das pflegeleicht angelegte Grundstück werfen.
Das ca. 645 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten, erfordert dabei jedoch nur einen geringen Pflegeaufwand, sodass sich die zukünftigen Bewohner ganz auf das Leben in diesem schönen Haus konzentrieren können.
Im Untergeschoss befindet sich ein voll ausgebauter Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten bietet und die beiden Garagen, bieten den Bewohnern sichere und bequeme Parkmöglichkeiten. Für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Ölzentralheizung, die das gesamte Haus zuverlässig beheizt.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig dazu beiträgt, die Energiekosten zu reduzieren. Dieses umweltfreundliche Extra erhöht nicht nur den Komfort für die Bewohner, sondern auch den Wert der Immobilie auf lange Sicht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik
- Zwei Wohneinheiten: Beide Wohnungen verfügen über geräumige, nach Süden ausgerichtete Balkone, die viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten.
- Grundstück: Das 645 m² große Grundstück ist pflegeleicht und bietet gleichzeitig ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen wie z.B. einen kleinen Garten oder Freizeitflächen.
- Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für eine gemeinschaftliche Waschküche.
- Garagen: Zwei separate Garagen stehen zur Verfügung, die den Bewohnern das Parken direkt im Haus ermöglichen.
- Heizung: Eine Ölzentralheizung sorgt für eine verlässliche Wärmeversorgung in den kalten Monaten.
- Photovoltaikanlage: Die installierte Photovoltaikanlage unterstützt die Eigenstromproduktion und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei.
- Mietverhältnisse: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit stabile Mieteinnahmen. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.
- Zustand: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Straße in Wolfhagen, einer Kleinstadt, die durch ihren historischen Charme und ihre hohe Lebensqualität besticht. Die Umgebung ist ideal für Familien, Paare oder Pendler, die eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz suchen. Wolfhagen verfügt über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur sowie zu den Wäldern und Feldern der Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und macht das Wohnen hier besonders attraktiv.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal, da die Stadt eine gute Verkehrsanbindung an die A44 und die Regionalbahn nach Kassel bietet. Innerhalb kurzer Zeit sind sowohl Kassel als auch andere umliegende Städte bequem zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges Dieses Zweifamilienhaus in Wolfhagen bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien eine großartige Möglichkeit, in eine gepflegte und solide Immobilie zu investieren. Mit zwei vermieteten Wohneinheiten, einem pflegeleichten Grundstück, zwei Garagen und einer umweltfreundlichen Photovoltaikanlage ist dieses Haus eine sichere und zukunftsorientierte Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine attraktive Immobilie in einer beliebten Lage von Wolfhagen zu sichern. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen