gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlichen Appartment, Doppelgarage in ruhiger Siedlungslage

49086 Osnabrück

398.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49086 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
885 m2
Wohnfläche
260 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
67f6e276-0f44-44f2-adcc-21fdb9173142
Kauf­preis
398.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104.1 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-05-01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
2010
Heizungsart
Zentralheizung

Das angebotene Mehrfamilienhaus in Osnabrück-Voxtrup besticht durch seine gepflegte Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Haus steht auf einem ca. 885 m² großen Erbpachtgrundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, einen Flur mit Kamin, einen Wintergarten für gemütliche Stunden und eine Terrasse, die zum Verweilen im Südgarten einlädt.

Im Dachgeschoss erstreckt sich eine charmante Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern und Balkon, die für Familien oder Paare ideal ist. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein separates kleines Appartment mit einer Küchenzeile, das 2019 fertiggestellt wurde und sich perfekt als Einliegerwohnung oder zur Vermietung eignet.

Die Doppelgarage und der Vollkeller bieten ausreichend Stauraum für Fahrzeuge und persönliche Gegenstände. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit praktischem Nutzen und bietet zugleich die Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahme durch Vermietung.

Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lage

Voxtrup liegt im Grünen und ist umgeben von Wäldern und Feldern. Der Sandforter Berg bietet die Möglichkeit zu einem ausgedehnten Spaziergang, die Nähe zur Stadtgrenze macht Radtouren ins Osnabrücker Umland leicht. Große Supermärkte decken den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Dazu gibt es einige kleinere Geschäfte.

Sonstiges

Sonstiges Der Erbpachtgeber hat sich bereit erklärt das Grundstück auch zu verkaufen!
Der Kaufpreis ist verhandelbar. Stichworte Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 100.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung