Gepflegtes Zweifamilienhaus: Vermietungs- & Eigennutzungsoption unter einem Dach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Reinstorf, nur wenige Kilometer von Lüneburg entfernt. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt.
Das im Jahr 2012 errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem 412 m² großen Eigentums-grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 140 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie drei weitere Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Vollbad rundet das Wohnangebot ab. Die Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse erreichen Sie über eine separate Außentreppe und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit moderner Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume, während eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt.
Ausstattung
.Zwei Wohneinheiten
.gepflegter Zustand
.Balkon und Terrasse
.Erdgeschoss seit 2019: 10.560 € p.a.
.Dachgeschoss seit 2020: 7.320 € p.a. (Eigennutzung möglich)
.Stellplätze für beide Mieter vorhanden
Lage
Reinstorf ist eine kleine Ortschaft zugehörig der Samtgemeinde Ostheide im Landkreis Lüneburg. Der Ort befindet sich östlich der Salzstadt zwischen Barendorf und Neetze. Umgeben von grünen Wiesen und weitlaufenden Feldern, empfängt Sie hier eine erholsame und familienfreundliche Umgebung.
Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Nachbarortschaft Barendorf. Hier stehen Ihnen Einkaufsläden wie Edeka und Budni, sowie eine Tankstelle und eine Bäckerei zur Verfügung. Mit dem Auto erreichen Sie Barendorf in knapp 5 Minuten und Lüneburg in ca. 15 Minuten.
Auch das Bildungsangebot wird durch Barendorf abgedeckt. Hier finden Sie eine Grundschule und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen, zahlreiche Läden und Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in Lüneburg zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen