Gepflegtes Zweiparteienhaus in Worms-Weinsheim - solide vermietet, modernisierte Ausstattung
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweiparteienhaus in Worms-Weinsheim, das auf einem großzügigen Grundstück von 459 m² errichtet wurde. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, die beide solide vermietet sind und eine monatliche Gesamteinnahme von 1.236 € generieren. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem insgesamt guten und gepflegten Zustand. Das Dach und die Fenster wurde ca. im Jahr 2000 erneuert und trägt zur langfristigen Substanz des Hauses bei. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie eine verlässliche Mieteinnahme und ein attraktives Grundstück in einer ruhigen Lage bietet.
Ausstattung
Das Zweiparteienhaus aus dem Baujahr 1957 ist solide ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Die Bäder wurden modernisiert und bieten zeitgemäßen Komfort. Auch die Elektrik befindet sich in einem guten Zustand, was die Immobilie zusätzlich attraktiv macht.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Wormser Stadtteil Weinsheim. Diese Gegend zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung mit einer guten Anbindung an die Innenstadt aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Grünflächen und die umliegende Natur bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, während eine gute Verkehrsanbindung den schnellen Zugang zu Worms und den umliegenden Städten gewährleistet.
Sonstiges
Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2