Geplanter Neubau eines Reihenmittelhauses mit Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ein absoluter Wohntraum in Form eines Reihenmittelhauses in bester Lage in Hockenheim
Diese Immobilie erfüllt sämtliche Erwartungen an gehobenes sowie energetisch modernes Wohnen und Leben.
Auf 172 m² Grundstücksfläche entsteht hier ein Traumhaus mit 131,08 m² Wohnfläche und schönem Garten, ca. 50 m².
Insgesamt umfasst das Neubauprojekt 1 Reihenmittel- sowie ein Reihenendhaus.
Der Kaufpreis inkl. Fertigteilgarage liegt bei 649.000€.
Besondere Highlights:
- Große Fliesen
- High Class Parkett
- Lüftungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV - Anlage
- Hochwertiger Bäder
- Videosprechanlage
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektr. Rollläden
- Vollunterkellert mit Wasch- & Trockenraum
- Enthärtungsanlage
Ausstattung
Bei der Ausstattung dieser Immobilie haben wir größten Wert auf die Auswahl erstklassiger Markenprodukte von top Herstellern gelegt.
Egal ob im Elektronikbereich oder der Auswahl der Bodenbeläge, edler Stil und exklusive Materialien gehören hier zur Standardausstattung.
Besondere Merkmale sind außerdem eine Lüftungsanlage sowie die Photovoltaik-Anlage.
Das vollständige Interior Design dieser Immobilie trifft den Zahn der Zeit in jeder Nuance.
Dabei sieht die Planung Stil und Komfort in gleichwertiger Ausgestaltung vor.
Lage
Hockenheim ist weltbekannt als "Rennfahrerstadt" im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa 20 Kilometer südlich von Mannheim und 10 Kilometer westlich von Heidelberg. Die Stadt gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und hat eine zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut erschlossen:
. Autobahnen: Hockenheim liegt nahe der Autobahn A6 (Mannheim-Heilbronn) und der A61 (Koblenz-Karlsruhe), wodurch eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz besteht.
. Bahnverkehr: Der Hockenheimer Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Mannheim-Karlsruhe und bietet Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen.
. Flughäfen: Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Frankfurt am Main, etwa eine Stunde entfernt. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist ebenfalls gut erreichbar.
Wirtschaft und Infrastruktur
Die Stadt ist bekannt für ihre Industrie- und Dienstleistungsunternehmen, insbesondere in der Automobil- und IT-Branche, was durch die Nähe zu großen Arbeitgebern wie SAP (in Walldorf) begünstigt wird. Die Landwirtschaft spielt weiterhin eine Rolle, vor allem der Spargelanbau.
Hockenheim ist international vor allem durch den Hockenheimring bekannt, eine der bedeutendsten Motorsport-Rennstrecken der Welt. Der Hockenheimring zieht jährlich viele Besucher durch Events wie die Deutsche Tourenwagen-Meisterschaft (DTM) und andere Motorsportveranstaltungen an.
Zusammenfassend liegt Hockenheim in einer verkehrsgünstigen und landschaftlich reizvollen Region und verbindet wirtschaftliche Dynamik mit einer starken kulturellen Identität.
Sonstiges
Sonstiges
Auf Wunsch haben Sie als Käufer dieser exklusiven Immobilie auch einschlägiges Mitbestimmungsrecht, sowohl beim Grundriss als auch bei der Innenausstattung Ihres neuen Traumhauses.
Planen Sie mit uns individuell nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen.
Ein offener und vertrauensvoller Austausch ist uns dabei besonders wichtig!
Denn erst, wenn Sie Ihre Wohnträume mit uns vollumfänglich verwirklicht haben, haben wir unser Werk vollbracht!
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!
Das angebotene Objekt ist ein geplanter Neubau.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben und daher keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden kann. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen.
Die Kaufpreiszahlung findet nach den Normen der MaBV statt.
Bitte achten Sie beim Kauf auf die Ausführungen des Notars, den Kaufvertrag und die Baubeschreibung. ,Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich. Der Stand der aktuellen baurechtlichen Genehmigungsprozesse sowie der aktuelle Bautenstand sind mit dem Eigentümer selbst zu klären.
Stichworte
Nutzfläche: 22,99 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen