Geräumig & gemütlich leben in Bad Grund (Harz)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das beschriebene Objekt ist ein ca. im Jahr 1900 erbautes, zweigeschossiges Dreifamilienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise. Diese Bauweise verleiht dem Haus seinen historischen Charme, charakterisiert durch im Wohnbereich teils sichtbare Holzbalken, die ein besonderes Erscheinungsbild prägen und typisch für die Architektur dieser Bauzeit sind.
Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss, welches ca. im Jahr 1948 erweitert wurde. Die Erweiterung des Dachgeschosses sorgt für zusätzliche Wohnfläche und trägt zur praktischen Nutzung des Hauses als Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus bei. Die Struktur des Hauses wird von einem massiven, voll unterkellerten Fundament getragen, das nicht nur für Stabilität sorgt, sondern auch wertvollen Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zu einem späteren Zeitpunkt wurde das Treppenhaus samt zeitgemäßer Bäder angebaut. Dieser Umbau verbessert die Funktionalität und Zugänglichkeit des Gebäudes, indem es die Erschließung der einzelnen Etagen und Wohnungen optimiert. Ebenfalls in einem späteren Bauabschnitt wurden drei Garagen an das Gebäude angesetzt, die sowohl den Bewohnern des Hauses als auch Gästen praktische Parkmöglichkeiten bieten. Diese Garagen sind eine sinnvolle Ergänzung, besonders in einem Wohnumfeld, das größeren Temperaturschwankungen ausgesetzt ist. Oberhalb der Garagen wurde eine großzügig gestaltete, teilweise überdachte Terrasse angelegt, die Platz für die ganze Familie bietet. In weiteren Sanierungsschritten wurde das Dach neu gedeckt, moderne doppelt verglaste Fenster installiert und die Ölheizung modernisiert. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit Grillecke nebst Holzschuppen und direktem Zugang zum angrenzenden Wald.
Das Haus ist in drei separate Wohnungen unterteilt, die auf die zwei Hauptgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt sind. Die Fachwerkbauweise verleiht den Innenräumen ein rustikales, gemütliches Ambiente, während die nachträglichen Modernisierungen, besonders in den Bädern und im Treppenhaus, den Komfort zeitgemäßer Wohnstandards erfüllen. Jede Wohnung bietet ihren Bewohnern ausreichend Wohnfläche und kann individuell gestaltet werden. Die Kombination aus traditioneller Fachwerkbauweise und moderneren Anbauten (wie Garagen und Bäder) macht es zu einem einzigartigen Objekt, das den Charme vergangener Zeiten mit den Anforderungen moderner Wohnbedürfnisse verbindet.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solide, vielseitige Immobilie mit historischem Charakter und modernisierten Elementen, ideal für Familien oder zur Vermietung.
Lage
Bad Grund und die Laubhütte repräsentieren zwei unterschiedliche Facetten des Harzes: Bad Grund als eine traditionsreiche Bergstadt mit einem vielfältigen touristischen Angebot und einer spannenden Geschichte, während die Laubhütte eher die ruhige, naturnahe Seite des Harzes verkörpert. Beide Orte bieten Besuchern jedoch die Möglichkeit, die Schönheit und Vielfalt des Harzes zu entdecken, sei es durch eine Wanderung entlang alter Bergbaustollen, den Besuch einer Tropfsteinhöhle oder einfach durch das Erleben der stillen und unberührten Natur.
Bad Grund liegt im westlichen Harz in Niedersachsen und ist eine der ältesten Bergstädte des Harzes. Die Stadt ist auf etwa 320 bis 450 Meter Höhe im Tal der Markau angesiedelt und wird von dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben. Die Umgebung von Bad Grund zeichnet sich durch eine beeindruckende Vielfalt an Naturdenkmälern und geologischen Besonderheiten aus. Besonders markant sind die teils steilen Berghänge, die das Bild der Region prägen und sich ideal zum Wandern und Erkunden eignen.
Die Bergstadt blickt auf eine lange Geschichte als Bergbauort zurück. Seit dem Mittelalter war die Stadt ein bedeutendes Zentrum des Erzbergbaus im Harz, insbesondere für die Förderung von Silber und Kupfer. Der Reichtum an Bodenschätzen formte nicht nur die wirtschaftliche Struktur der Stadt, sondern auch ihre Kultur und Architektur. Viele historische Gebäude in Bad Grund, wie die alten Fachwerkhäuser, spiegeln die Bergbaugeschichte wider.
Mit dem Ende des Bergbaus Mitte des 20. Jahrhunderts hat sich Bad Grund zunehmend zu einem Kurort entwickelt. Der Namenszusatz "Bad" wurde 1855 verliehen, als der Ort als Heilbad anerkannt wurde. Die heilklimatischen Bedingungen, das gesunde Mittelgebirgsklima und die natürlichen Heilquellen zogen seitdem Kurgäste an, die in den verschiedenen Kurhäusern und Sanatorien Entspannung und Erholung suchten.
Heute ist Bad Grund ein beliebtes Reiseziel für Wanderer, Naturliebhaber und Kulturinteressierte. Besonders hervorzuheben ist der "HöhlenErlebnisZentrum Iberger Tropfsteinhöhle", ein faszinierendes Naturdenkmal, das Besuchern einen Einblick in die geologische und menschliche Geschichte der Region gibt. Die Tropfsteinhöhlen sind nicht nur eine geologische Sehenswürdigkeit, sondern enthalten auch ein Museum, das archäologische Funde präsentiert.
Heute ist die Laubhütte ein Ausgangspunkt für Wanderer und Naturliebhaber, die die Ruhe und Abgeschiedenheit des Harzes genießen wollen. Die Gegend um die Laubhütte ist besonders reizvoll für Wanderungen, da sie abseits der großen Touristenpfade liegt und tiefe Einblicke in die Natur des Harzes bietet. Die Laubhütte liegt in der Nähe von gut ausgeschilderten Wanderwegen, die zu Aussichtspunkten führen, von denen aus man weite Blicke über die Harzlandschaft genießen kann.
Die Flora und Fauna in der Umgebung der Laubhütte ist beeindruckend vielfältig. Dichte Fichtenwälder wechseln sich mit Laubwäldern ab, und im Herbst verwandelt sich die Region in ein buntes Blättermeer, was ihr den Namen "Laubhütte" wohl auch eingebracht hat. Hier findet man seltene Tierarten wie den Luchs oder die Wildkatze, die im Harz wieder heimisch geworden sind.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen