Geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche nähe der Uniklinik zu vermieten, Pendler bevorzugt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir suchen einen zuverlässigen Mieter zum 01.01.2025 für unsere schöne 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im Erdgeschoss in Köln Lindenthal (Keine WG, gerne Pendler oder Einzelperson) Die Wohnung wurde 2024 renoviert und wird nun zum ersten Mal wieder neu bezogen. Sie verfügt über einen durchdachten Schnitt und ist ideal für eine Einzelperson. Vom kleinen Flur ausgehend kann man alle Räume betreten. Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung und die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Eine Fahrradgarage ist für ein Fahrrad vorhanden.
Ausstattung
Die Wohnung wurde mit einer Schallschutzdecke sowie neuem Laminat im Flur und Schlafzimmer modernisiert. In der Wohnung gibt es zwei große tiefe Fenster, die mit Schallschutz und Rollläden ausgestattet sind. Diese lassen sich beim Bedarf komplett ohne Mittelstrang öffnen, ansonsten besteht die Möglichkeit, dass eine Seite gekippt werden kann. Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof und ist mit halbhohem Sichtschutzfolie auf den Fenstern ausgestattet. Zudem werden zwei Schränke und bei Bedarf ein passender Schreibtisch mit vermietet. Das innenliegende Bad ist hell gefliest, mit einem neuen Lüfter (mit Feuchtigkeitserkennung) und einer Badewanne ausgestattet. Ein neuer Durchlauferhitzer sowie ein Spiegelschrank gehören ebenso zur Ausstattung. Die unbenutzte Einbauküche bietet viel Stauraum mit Schubladen und Fächern. Ein Kühlschrank, zwei Herdplatten sowie einer Umluft-Dunstabzugshaube gehören zur Küche. Zusätzlich wird ein Küchentisch mit vier Stühlen mit vermietet. - Erstbezug nach Renovierung - Alle Fenster sind Schallschutzfenster mit Rollläden - Einbauküche mit Kühlschrank, zwei Herdplatten und Dunstabzugshaube - Küchentisch mit Stühlen - Schlafzimmer zum Innenhof mit Sichtschutz, mit zwei Schränken - Neues Laminat im Flur und Schlafzimmer - Schallschutzdecke - Badezimmer mit Badewanne, Durchlauferhitzer, Spiegelschrank - Fahrradgarage
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Lindenthal nähe der Universitätsklinik Köln in einer lebendigen Gegend von Köln , nach hinten ist sie aber - sehr ruhig. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus- und Straßenbahnen, die in der Nähe verkehren. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Auch Fitnessstudios, Parks und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Anwohnerparken möglich.
Sonstiges
Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet und ist ab dem 01.01.2025 bezugsfrei. Benötigte Unterlagen für die Vermietung: - Schufa-Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters - Letzte drei Gehaltsabrechnungen oder Bürgschaft Zum Besichtigungstermin bringen Sie bitte die angeforderten Unterlagen mit. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor. Anfragen ohne Vorstellung werden nicht berücksichtigt. Bei Vertragsabschluss wird eine Staffelmiete vereinbart: ab 01.01.2026 +12€, ab 01.01.2027 +12€, ab 01.01.2028 +12€