Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Diese Wohnung überzeugt mit einem geräumigen Flur, der als praktischer Eingangsbereich ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Wohnzimmer ist hell und offen gestaltet und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und ist ein ruhiger Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nach den eigenen Bedürfnissen gestalten - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon, was für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt. Das Vollbad ist komfortabel mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Bodenbeläge aus edlem Stäbchenparkett im Wohnbereich, Laminat in den Schlafräumen und Fliesen im Badezimmer und der Küche sorgen für eine harmonische und pflegeleichte Atmosphäre.
Ein Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort in der Stadt, wo Parkmöglichkeiten oft knapp sind. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem großzügigen, gut geschnittenen Zuhause sind.
Ausstattung
- Geräumiger Flur
- Großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Einbauküche mit Austritt auf den Balkon
- Vollbad
- Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Laminat und Fliesen
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Wedel beheimatet rund 34.500 Einwohner und grenzt direkt an den westlichen Rand der Metropole Hamburg. Die Lage direkt an der Elbe und die Nähe zu den schönen Hamburger Vororten, wie Rissen, Blankenese und Nienstedten machen Wedel sehr attraktiv.
Besondere Merkmale sind die schöne Altstadt und der Yachthafen, der der größte Binnenyachthafen Europas ist. Es finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Bahnhofstraße mit einem Mix aus Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés.
Verkehrsgünstig ist die Lage an der B431 und der S-Bahnhof Wedel (Holstein), der die Starthaltestelle der Linie S1 im HVV darstellt. Von hier kommt man beispielsweise ohne Umsteigen zum Hamburg-Airport oder ist schnell im Innenstadtbereich Hamburgs angelangt. Von dort verbindet einen der Hauptbahnhof in alle Richtungen mit Zielen in ganz Deutschland.
Die Autobahn A23 erreicht man am schnellsten über die Anschlussstellen in Pinneberg. Über die B431 gelangt man entweder auf direktem Weg rein nach Hamburg oder in die umliegenden Städte und Gemeinden, wie Holm, Uetersen oder Elmshorn.
Die Stadt Wedel verfügt über sechs allgemeinbildende Schulen, davon drei Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, ein Gymnasium und zusätzlich ein Förderzentrum. Dieses Angebot wird abgerundet durch zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten und die Fachhochschule Wedel, die einen renommierten Ruf hat und zahlreiche Studenten in die Stadt zieht.
Nicht zuletzt durch das Industriegebiet bietet Wedel eine starke wirtschaftliche Struktur mit vielen verschiedenen Arbeitgebern aus unterschiedlichen Branchen.
Sonstiges
Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.martens-kuhel.de. Stichworte Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 14.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz vom Zentrum: 0.95