GERÄUMIGE 2-RAUMWOHNUNG IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
GERÄUMIGE 2-RAUMWOHNUNG MIT FERIENWOHNUNGSLIZENZ
Zum Verkauf steht eine großzügige, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in der Hochparterre. Die Wohnung hat neben dem Wohnzimmer ein eben so großes Schlafzimmer welches mit einem separaten Ankleidezimmer ausgestattet ist. Die großzügige Küche, mit Fenster, hat reichlich Platz um neben der Einbauküche den Essbereich zu platzieren. Das Innenliegende neu designte Bad mit einer Badewanne ist vom Flur zu erreichen. Der großzügige Flur biete viel Staumöglichkeiten oder Platz für Garderobe oder Schränke.
Durch die zentrale Lage zur Stadtmitte eignen sich die Wohnung auch gut zur Ferienwohnung, wie Sie auch derzeit betrieben wird.
Beim Kauf können gern die Ferienvermietung - Homepage und die Portale mit übernommen werden.
Zögern Sie nicht und rufe Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin an. Sie erreichen uns auch in unserer Niederlassung in Dresden unter +49.171.2701048.
Ausstattung
QUALITÄTEN DER WOHNUNG
- großzügig geschnittes 2-Raumwohnung
- großer Flur
- neu renoviertes Bad mit Badewanne
- geräumiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleiderzimmer
- Küche mit Fenster und Einbauküche
- Keller
- Waschmaschineanschluss
Lage
DRESDEN LÖBTAU
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt.
Die zeitweise größte selbstständige Landgemeinde Sachsens wurde bereits 1068 urkundlich erwähnt und ist somit 138 Jahre vor Dresden erstmals genannt. Als Vorstadt wurde es 1903 nach Dresden eingemeindet.
Erste Erwähnung hat Löbtau im Jahr 1068 als "Liubituwa" ("liebliche Aue") gefunden, als der deutsche König Heinrich IV. zwei Hufen aus seinem Besitz an das Hochstift Meißen vergab. Löbtau ist damit eine der ältesten urkundlich erwähnten Siedlungen im Elbtal. Die Geschichte reicht wahrscheinlich bis auf Ursprünge der Sorben zurück. Der Ort unterstand dem Domstift Meißen, wurde aber im Zuge der Reformation an das Kurfürstentum Sachsen übergeben.
Im 19. Jahrhundert wuchsen mit der benachbarten Stadt Dresden auch die Vororte. So zählte Löbtau im Jahre 1834 nur 163 Einwohner, doch vervielfachte sich die Bevölkerungszahl in den nächsten Jahrzehnten und Löbtau wurde zur größten Landgemeinde Sachsens. Im Jahre 1875 wurde der Neue Annenfriedhof angelegt. 1881 erhielt Löbtau einen Pferdebahnanschluss nach Dresden, diese Strecke wurde 1900 elektrifiziert. Im Ort gab es entlang des Weißeritzmühlgrabens mehrere Mühlwerke. 1898 wurde das Rathaus eingeweiht. Anfang des 20. Jahrhunderts war Löbtau eine Fabrik- und Arbeitervorstadt, zum großen Teil mit geschlossener Bebauung. Am 1. Januar 1903 wurde es mit etwa 39.000 Einwohnern nach Dresden eingemeindet.
Sonstiges
Sonstiges
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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Madrid.
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Niederlassung Dresden / Deutschland
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Stichworte
Nutzfläche: 51,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert