Geräumige 2-Zimmer Etagenwohnung auf dem Land
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme: In der Keltenstraße 36 in Neufahrn bei Egling wurde im Jahr 2023 an ein traditionelles Bestandsgebäude angebaut. Es sind drei gemütliche Wohneinheiten zur Vermietung entstanden, in ruhiger & idyllischer Lage auf dem Land. Die 2-Zimmer Obergeschosswohnung ist ab dem 01.02.2025 verfügbar! Die Etagenwohnung ist über eine anliegende Außentreppe zu erreichen. Sie verfügt über einen großzügigen Vorraum, in welchem sich idealerweise ein Garderobenbereich einrichten lässt. Über den hellen Flur gelangt man in den geräumigen Koch- und Essbereich mit separater Speisekammer. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer ist ebenfalls über den weitläufigen Flur zu erreichen. Auf dem großzügigen Ostbalkon lässt sich das Frühstück in der Sonne genießen. Zu der Wohneinheit gehört ein Carportstellplatz (Stellplatz in der Mitte). Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz (Außenstellplatz) angemietet werden. Ein separates Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Ausstattung
- Heller Laminatboden in den Wohnräumen - Hellgraue Fliesen im Koch- und Essbereich / Gang / Badezimmer - 3-fach Verglasung - Elektrische Rollläden - Fliegengitter-Rollos / Fliegengitter-Schwingtüren an den Fenstertüren - Multimedia-Dosen (Homeway System TwiGa) - Satellitenfernsehen - Großzügiger Balkon in Ostausrichtung - Bodengleiche Dusche mit Ablagenische - Einzelwaschbecken (unterbaufähig) - Fußbodenheizung im Badezimmer - Lichtspot oberhalb der Dusche - Handtuchheizkörper - Heizung in den Wohnräumen individuell steuerbar (Natursteinheizung) - Elektroheizung (Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix) - Separate Speisekammer Koch- und Essbereich - Einbauküche mit AEG-Geräten (Cerankochfeld) - Eigene Wasserreserve in Neufahrn - Zugehöriger Carportstellplatz - Kein Keller vorhanden - Haustiere nicht erlaubt / Nichtraucher
Lage
Neufahrn ist ein Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Egling im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Das Kirchdorf liegt ca. 3 km von Egling entfernt und befindet sich im Süd-Westen von München. Durch die Autobahn (Autobahnausfahrt Wolfratshausen), S-Bahn (S7), Bus oder Fahrradwegen gelangt man von Neufahrn aus zum gewünschten Ziel. Bushaltestelle Innerorts: "Neufahrn" Bushaltestelle Ortsrand: "Ergertshausen/Neufahrn, Abzw." Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten schnell zu erreichen. Auch soziale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in der nahen Umgebung der Neubauwohnungen.
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Miete Wohnung 1.155,00 € Miete Carport-Stellplatz "Mitte" 45,00 € Nebenkosten monatlich 300,00 € Miete Gesamt 1.500,00 € Einbauküche vorhanden. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Haustiere sind nicht erlaubt. Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung von 3 % (Nettokaltmiete inkl. Stellplatz) alle 2 Jahre abgeschlossen.