Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Sonnen-Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in ruhiger, grüner Lage in Köln Porz-Westhoven und hat eine Wohnfläche von ca.56 m². Sie betreten die Wohnung über eine große Diele, von der Sie in alle Räume gelangen. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Sonnen-Terasse. Die Wohnung verfügt außerdem über eine absgeschlossene Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Insgesamt ist die Wohnung sehr hell und freundlich und perfekt geeignet für zwei Personen.
Ausstattung
o 2 Zimmer o Tageslicht-Bad mit Wanne o großzügige Terrasse o Kellerverschlag o Waschküche o Gas-Zentalheizung o Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer o PKW-Stellplatz
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Westhoven in Köln und liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Der Ort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, seiner sehr guten Anbindung an die Kölner Innenstadt und der Nähe zum Rhein, mit seinen weitläufigen Auen, aus. Das Viertel bietet alles, was Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen. Es zeichnet sich durch seine zahlreichen Fachgeschäfte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeitstätten aus. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie mit dem eigenen PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Fahrminuten. Zu der nächsten KVB-Haltestelle „Berliner Strasse“, gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten. Von dort gelangen Sie mit der KVB-Linie 7 direkt in die Kölner Innenstadt bis hin in die benachbarten Orte Frechen-Benzelrath und Köln-Zündorf. Die nahe gelegene Autobahn A4 mit Anschluss an den Kölner Autobahnring, mit Anschluss in alle Richtungen und zum Köln/Bonner Flughafen, ist in ca. 7 Fahrminuten erreicht.
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 191,2 kWh(m²a), Energieklasse F, Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Gebäude 1968, gültig bis 28.01.2031