Geräumige 2-Zimmerwohnung (ERSTBEZUG!) im Herzen der Lübecker Innenstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das markante Rotklinkergebäude steht unter Denkmalschutz und beheimatet unterschiedliche Nutzungsarten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Eisdiele sowie ein Supermarkt mit Bäckerei. Die Nahversorgung ist daher bestens gesichert. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mittels Personenaufzug erreichbar. In Summe stehen in diesem Objekt 4 Wohnungen unterschiedlicher Größe (ca. 62 bis ca. 86 m²) zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung
ERSTBEZUG NACH UMFANGREICHER SANIERUG! Die hier angebotene Wohnung NR. 4 ("WE4") besticht durch ihre Helligkeit und die offene Raumaufteilung. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche in L-Form. Angrenzend an den offenen Wohnraum befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. AUSTATTUNGSMERKMALE: - Personenaufzug - Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) - Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Designboden/Vinyl in Holzoptik und Hamburger Leisten - Stiltüren in Weiß-Lack - Moderne Küche inkl. hochwertiger Marken-Elektrogeräten der Firma SIEMENS (Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirr-Spülmaschine Backofen, Induktions-Ceranfeld sowie Dunstabzugshaube) - Modernes Dusch-Bad mit Waschmaschinenanschluss Die beigefügten Fotos der Referenz bzw. Musterwohnung entsprechen nicht dem Übergabezustand. Die Wohnungen werden im bezugsfertigen Zustand übergeben, dies umfasst neben dem Bodenbelag auch die Übergabe im frisch gestrichen Zustand (RAL weiß). Kisten packen und einziehen - das Rundum-sorglos-Paket für Sie als Mieter/in!
Lage
Das Objekt befindet sich inmitten der Lübecker Altstadt unweit der Breite Straße und verfügt über eine gute Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr.
Sonstiges
HINWEISE: Die Nettokaltmiete beträgt 1.136,00 Euro, hinzukommen Vorauszahlungen auf Heiz-und Betriebskosten in Höhe von 2,70 Euro/m². Die Fertigstellung der Wohnung befindet sich in den letzten Zügen. Möglicher Mietbeginn ist der 01.12.2024. Es wird eine Staffelmiete in Verbindung mit einer Indexmiete auf Basis des Verbraucherpreisindexes sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung gerne möglich. Die Anmietung erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer. Dieses Angebot ist freibleibend, etwaige Änderungen vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Vermietungs-Team der HIH Real Estate GmbH