Geräumige 3,5 ZKB-Wohnung in Kissing
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* 3-geschossiges Mehrfamilienhaus in Alt-Kissing
* insgesamt 3 Wohneinheiten
* Baujahr 1974, Dachausbau 2012
* die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon
* die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 105,71 m²
* der Balkon ist nach Süden ausgerichtet
* zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage
* Gasheizung, Wärmeerzeuger 2013
Ausstattung
* in der Wohnung sind Fliesen (Bad und Küche) sowie Laminat verlegt
* Diele / Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
* Essbereich mit anschließender Küche
* 1 helles Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
* 1 Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon
* 2 Kinderzimmer
* 1 Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
* Rollläden an allen Fenstern
* 2-fach verglaste Kunststofffenster (2018)
* Waschküche im Keller
* inkl. Kellerabteil
* inkl. Garage
* das Hausgeld beträgt EUR 419,20/Monat (inkl. EUR 57,74 Instandhaltungsrücklage)
Lage
Diese helle Wohnung liegt in Alt-Kissing und befindet sich im 1. Stock eines 1974 errichteten Mehrfamilienhauses.
In Kissing finden sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen in näherer Umgebung: z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie über die B2 und B300 die Stadtmitte Augsburgs sowie die Autobahnzufahrt Dasing oder Odelzhausen zur Autobahn A 8 München - Stuttgart, was diese Wohnanlage auch für München-Pendler interessant macht. Fußläufig in weniger als 8 Minuten erreichbar ist die Regionalbahn, die Sie in weniger als 30 Minuten bequem zum Münchner Hauptbahnhof bringt oder auch in wenigen Minuten nach Augsburg Hochzoll, Haunstetter Straße mit Anbindung zu den Straßenbahnen oder Augsburg Hauptbahnhof.
Im Ort gibt es eine Grund- sowie eine Mittelschule. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen gibt es im Nachbarort Mering sowie in Friedberg und Augsburg. Für die jüngeren Kinder stehen mehrere Kindergärten und -tagesstätten sowie ein Hort zur Verfügung
Das nahegelegene Erholungsgebiet Kissinger Heide sowie der angrenzende Augsburger Stadtwald sorgen für ausreichend Gelegenheit zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.
Des Weiteren warten der Weitmannsee und Auensee zum Baden und Sonnen auf Sie.
Sonstiges
Sonstiges Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 1.22, Distanz zur Realschule: 1.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.98, Distanz zum Gymnasium: 3.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.08, Distanz zur Autobahn: 11.84, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.66, Distanz vom Zentrum: 10.30