Geräumige 3-Raumwohnung mit Balkon und praktischer Aufteilung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser großzügigen 3-Raumwohnung, die sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den attraktiven Annehmlichkeiten bietet sie ein komfortables und ansprechendes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der zu allen Räumen führt und somit eine optimale Nutzung des Wohnraums ermöglicht. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände, was die Wohnung besonders funktional macht. Die 2 Zimmer sind gut geschnitten und können von Ihnen idividuell genutzt werden. Die separate Küche ist mit hochwertigen, zeitgemäßen Einrichtungen ausgestattet und bietet die ideale Umgebung für kulinarische Kreationen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der charmante Balkon, der von der Küche sowie dem Schlafzimmer aus zugänglich ist und somit eine reizvolle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier können Sie erholsame Momente im Freien genießen und die Natur hautnah erleben. Das geräumige Wohnzimmer präsentiert sich als vielseitiger Raum, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnvorstellungen bietet. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die Ihnen entspannende Wellness-Momente ermöglicht. Ergänzt wird diese durch ein stilvolles Waschbecken sowie ausreichend Stauraum für persönliche Hygieneartikel, um Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in der bezaubernden Stadt Merseburg, die für ihr reiches kulturelles Erbe und ihre lebendige Atmosphäre bekannt ist. Geprägt von historischen Sehenswürdigkeiten wie dem imposanten Schloss Merseburg und dem romanischen Dom, bietet die Altstadt ein malerisches Ambiente zum Erkunden und Verweilen. Hier verschmelzen historische Bauwerke mit modernem Leben, während gemütliche Cafés und charmante Geschäfte zum Verweilen einladen. Merseburg zeichnet sich nicht nur durch ihre historische Schönheit aus, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Der Geiseltalsee lockt mit seinem klaren Wasser und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren entlang der Saale. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein, während der Blick auf die grüne Landschaft Ruhe und Entspannung verspricht. Dank einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Merseburg ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Halle (Saale) und Leipzig, was Merseburg zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler macht.
Sonstiges
Dieses Wohnprojekt setzt auf eine zukunftsweisende und energieeffiziente Bauweise, die nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Umwelt schont. Diese Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Für maximalen Komfort und Barrierefreiheit sind beide Häuser mit einem Aufzug ausgestattet, der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt. In den Kellerräumlichkeiten finden die Bewohner ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum und hier befindet sich noch ein Fahrradkeller für die Mieter. Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre moderne Technik, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Eichenstabparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist das integrierte Smart-Home-System, mit dem Sie bequem und einfach über das Smartphone individuelle Anpassungen vornehmen können wie z.B. die Raumtemperatur oder das Licht. Diese durchdachten und energieeffizienten Wohnkonzepte bieten Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch ein nachhaltiges und komfortables Wohnen im Einklang mit der Natur. Der im Exposé enthaltene 3D-Rundgang zeigt lediglich eine Musterwohnung und soll Ihnen einen Eindruck vom aktuellen Baufortschritt vermitteln.