Geräumige 3 Zi. Wohnung am Fuße der "Alten Bergstrasse" mit Duplex-Garage + EBK + kleinem Garten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Geräumige 3 Zimmer-Wohnung in Zentrumslage des Altstadtbereichs:
Hier vermieten wir eine großzügige Stadtwohnung - inklusive Einbauküche und kleinem Garten - im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1991. Die Wohnung bietet neben 2 Schlafzimmern und einem innenliegenden Bad, ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum kleinen Hanggarten mit ebenerdiger, ruhiger kleiner Terrasse direkt am Wohnraum. Der Garten ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Die vorhandene, offen gehaltene Einbauküche wird dem Mieter zu Nutzung überlassen. Die Wohnung ist auf Grund der Anordnung der Schlafräume gut für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Abgerundet wird das Objekt mit einem Kellerabteil sowie einem Duplex-Stellplatz.
Der Vermieter wünscht einen gegenseitigen Kündigungsausschluß von drei Jahren.
Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Ausstattung
Einblick in die Details:
+ Frisch in weiß gestrichen
+ Zwei Schlafräume
+ Einbauküche inklusive
+ Heizung aus 2022
+ Duplex Stellplatz € 80,00/ Monat in Warmmiete enthalten
+ Kleiner Garten über Treppe zugänglich
+ Terrasse am Wohnraum
+ Hausmeisterservice
+ Kein Lift
Lage
Alte Bergstrasse: Leben in der Landshuter Altstadt!
Unsere angebotene Stadtwohnung zur Miete befindet sich inmitten der historischen Landshuter Altstadt - unweit des Dreifaltigkeitsplatzes. Die zentrale und ruhige Lage ermöglicht den Luxus der fußläufigen Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie des Stadttheaters und diverser Museen.
Die Stadtbusse halten unweit und auch die Anbindung an sämtliche Bundesstraßen und die Autobahnen BAB 92 und BAB 93 ist als hervorragend zu bezeichnen.
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Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Messerer & Schmoll Immobilien GbR zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen