Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Stellplatz in Hondelage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnblocks mit insgesamt 18 Wohnungen, in ruhiger Lage von Hondelage. Die 1971 erbaute Wohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche genügend Platz für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet.
Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Fenster sind aus dem Jahr 1986 und noch voll funktionsfähig. Das Dach des Gebäudes wurde 2022 vollständig erneuert, was langfristig für Schutz und Wertsteigerung der Immobilie sorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 380€, was alle wichtigen Nebenkosten abdeckt. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische Lage und ihre solide Bauweise.
Ideal für alle, die in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung wohnen möchten, aber gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen!
Ausstattung
* 3-Zimmerwohnung
* Baujahr: 1971
* Wohnfläche: 81,31 m²
* Stellplatz: Vorhanden
* Dach: Neu 2022
* Fenster: Aus dem Jahr 1986
* Heizung: Vorhanden, in gutem Zustand
* Hausgeld: Ca. 380€ monatlich
* Stockwerk: 1. Obergeschoss
* Loggia: Mit Zugang vom Wohnzimmer
* Wohnblock: 18 Wohnungen insgesamt
* Erbpachtzins ca. 140€ im Jahr / Laufzeit bis 2069
Lage
Die Danziger Straße in Hondelage liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend im östlichen Teil von Braunschweig. Hondelage ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, da es eine gute Anbindung an die Innenstadt von Braunschweig bietet, aber gleichzeitig die Vorzüge eines dörflichen Umfelds genießt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, ländliche Atmosphäre aus, mit vielen Wander- und Radwegen in der Nähe, die zum Erkunden einladen. Das Naturschutzgebiet Riddagshausen sowie der nahegelegene Elm bieten Naturfreunden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dennoch ist die Infrastruktur gut ausgebaut: In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, und über die B248 und die A39 erreicht man in wenigen Minuten die Braunschweiger Innenstadt sowie umliegende Städte. Hondelage bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was die Danziger Straße zu einer gefragten Wohnadresse macht.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022