Geräumige 3 - Zimmer ETW mit Westbalkon nahe Schmachter See

18609 Binz

295.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
18609 Binz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
69 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
bad9528a-9b6e-47f9-b949-d125b04e21db
Kauf­preis
295.000,00 €
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141 kWhm2a
Gültig bis
2027-10-24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage
in ca. 5-10 Gehminuten wichtige Infrastruktur erreichbar wie Bahnhof, Apotheke, Ärzte, Restaurants mit Boulevard und Strandpromenade, ruhige, dennoch zentrale Wohnlage, Kleinbahnhof gut erreichbar, Schmachter See ganz in der Nähe

Ausstattung: Hausensemble bestehend aus 2 Häusern: Haus 1 mit 8 WE und Haus 2 mit 6 WE
Geradlinige Raumaufteilung, 2 Schlafzimmer, moderne Küche am Südgiebel mit Fenster, U-Form mit Durchreiche, Wohnzimmer mit Westbalkon in ruhiger Innenlage, Fußbodenheizung, HWR-Raum mit Waschmaschinenanschluss, praktischer Fußbodenbelag, Bad mit Badewanne

Nutzung:
Eigennutzung, Zweitwohnsitz, Dauervermietung

Ausstattung

Baubeschreibung - Auszüge:
Tragende Außen- und Innenwände + Wohnungstrennwände in 24 cm Kalksandstein, Stahlbetondecken, Holzfenster

auf Wunsch liefern wir Ihnen:
individuelle Finanzierungsangebote, Gesamtkostenaufstellung, Einrichtungskonzepte

Lage

Exklusivität in Reinkultur, mondän und naturverbunden. Erleben Sie Deutschlands beliebteste Urlaubsinsel in all ihren Facetten konzentriert auf 25 Quadratkilometer - BINZ - diese vier Buchstaben versprechen eine unvergleichliche Symbiose aus naturbelassener Ferienidylle, kultureller Abwechslung und ungezwungen elegantem Lebensstil. 1318 erstmals urkundlich in Erscheinung getreten, liegt das attraktive Ostseebad an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumt von kontrastreichen, weitläufigen Waldgebieten der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade.
Der kilometerlange Sandstrand von Binz mit seiner seichten Brandung, ist mit diversen Strandbars und zahlreichen Events eine touristische Hauptattraktion für Jung und Alt. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Ortes und die vielfältigen Freizeitangebote kulinarischer und kultureller Art haben mittlerweile auch Europa- und weltweit Ihre Anhänger gefunden. Auch zahlreiche Sportveranstaltungen vor einzigartiger Kulisse lassen in und rund um das Ostseebad die Herzen von Freunden der körperlichen Ertüchtigung höher schlagen.
Gönnen Sie sich ihr eigenes kleines Paradies in einer der gefragtesten Lagen Deutschlands.

Sonstiges

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw.
Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen