Geräumige 3-Zimmer-WBS-Wohnung im Herzen von Übach-Palenberg
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für diese helle und ansprechende Dreizimmerwohnung wird ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) benötigt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Mieter mit entsprechender Berechtigung. Das Gebäude verfügt über einen eigenen, integrierten Aufzug, der den Bewohnern Komfort und Barrierefreiheit bietet. Vor dem Bezug wird die Wohnung zudem gründlich gereinigt, sodass sie sich in einem einwandfreien Zustand präsentiert.
Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein WC mit Duschbad, einen Büro- oder Gästeraum sowie zwei Dielen, die den Wohnbereich sinnvoll verbinden.
Das Büro bietet eine ruhige und helle Umgebung, ideal für konzentriertes Arbeiten oder als vielseitig nutzbarer Gästeraum. Das Schlafzimmer besticht durch seine angenehme Größe und sorgt dank der großzügigen Fenster für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz für ein großes Bett und bietet genügend Stauraum für einen Kleiderschrank oder andere Möbel.
Besonders hervorzuheben ist die im Mietpreis enthaltene Küche, die mit einem klassischen, weißen 15 x 15 cm großen Fliesenspiegel ausgestattet ist und so für ein helles und modernes Ambiente sorgt. Das Badezimmer bietet nicht nur eine Dusche, sondern auch einen Stellplatz für eine Waschmaschine, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, während die Küche und das Badezimmer mit robusten hellen Fliesen im Format 30 x 30 cm versehen sind. Weiße doppelverglaste Kunststofffenster in allen Räumen tragen dazu bei, eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Sie sorgen nicht nur für eine hervorragende Isolierung, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Räume.
Die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die es ermöglichen, jeden Raum individuell zu beheizen und die Wärme gezielt zu regulieren. Die Innenausstattung wird durch braune Holztüren ergänzt. Einige Räume sind mit Verdunklungsrollos oder Gardinen ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit funktionalen Elementen und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung bietet sie ein behagliches Zuhause, das sowohl durch Komfort als auch durch Ästhetik überzeugt.
Ausstattung
-Aufzug
-Laminat (Büro-/Gästeraum), Fliesen (Dielen, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC)
(30 x 30)
-Weiße Fliesenspiegel in der Küche (15 x 15)
-Weiße doppelt verglaste Kunststofffenster
-Nachtspeicheröfen (Heizkosten gehen direkt an den Stromversorger)
-Durchlauferhitzer
-Elektronischer Türöffner + Sprechanlage
-Verdunklungsrollos/Gardinen
-Telefon- und Fernsehanschluss im Wohnzimmer
-Einbauküche
Lage
Das Objekt liegt zentral auf der alten Einkaufsstraße, der Carolus-Magnus-Straße, im Herzen von 52531 Übach-Palenberg. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Trinkgut-Markt, mehrere Bäckereien, Cafés, Bars, Restaurants sowie ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Supermärkten und Shoppingmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und der Bahnhof von Übach-Palenberg ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Schulen in der Nähe können bequem zu Fuß erreicht werden.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Die nahegelegene Halde Übach-Palenberg lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung ein. Darüber hinaus liegt die niederländische Grenze nur 6 Minuten entfernt, wodurch sich vielfältige Ausflugsziele und Möglichkeiten für grenzüberschreitendes Einkaufen bieten.
Sonstiges
Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.