Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in friedlicher Wohnlage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante, modernisierte Etagenwohnung in ruhiger Lage von Erftstadt! Diese attraktive Immobilie wurde im Jahr 1962 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 65 m², ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein helles, modernes Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien sorgen für ein behagliches Wohnambiente.
Weitere Pluspunkte dieser Wohnung sind der geräumige Kellerraum sowie die zusätzlichen Gemeinschaftsbereiche, die für ausreichend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten sorgen. Darüber hinaus fällt ein monatliches Hausgeld von ca. 300,00 € an, das verschiedene Nebenkosten deckt.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen, wodurch Ihnen der Alltag erleichtert wird.
Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für alle, die eine gelungene Kombination aus Komfort, Lage und modernem Flair suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie in Erftstadt begeistern!
Energieausweis ist in Bearbeitung
Ausstattung
- Großzügiger Balkon für sonnige Stunden, perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
- Praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Dekorationen, damit Ihre Wohnung immer aufgeräumt bleibt.
- Umweltfreundliche und effiziente Fernwärmeheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, reduziert Ihre Energiekosten und minimiert den ökologischen Fußabdruck.
Zusätzlich möchten wir hervorheben, dass unser Gebäude aus hochwertigen, langlebigen Materialien errichtet wurde und sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in bevorzugter Lage in Erftstadt, einer charmanten Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die genaue Adresse lautet Broichweg 28, 50374 Erftstadt, Deutschland.
Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahn, die nur etwa 0,97 km entfernt ist, ist die Wohnung ideal für Pendler geeignet. Das Stadtzentrum ist in ca. 15 km zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten.
Familienfreundlichkeit wird in Erftstadt großgeschrieben: Ein Kindergarten ist lediglich 1,11 km entfernt, während die Grundschule in 2,39 km Entfernung liegt. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls in der näheren Umgebung und befinden sich in 3,48 km bzw. 3,32 km Entfernung.
Durch die ausgezeichnete Lage ist diese Wohnung perfekt für Familien und Berufspendler, die das ruhige, aber dennoch zentral gelegene Leben in Erftstadt schätzen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.11, Distanz zur Grundschule: 2.39, Distanz zur Realschule: 3.48, Distanz zum Gymnasium: 3.32, Distanz zur Autobahn: 0.97, Distanz vom Zentrum: 15.00