Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - Ruhige Lage mit Top-Infrastruktur
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen, sehr geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten 12-Parteienhaus aus dem Jahr 1973. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage und besticht besonders durch ihre erstklassige Infrastruktur.
Mit einer Wohnfläche von ca.98 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare und ist somit perfekt für alle, die viel Platz zum Leben und Wohnen suchen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer sowie ein WC.
Die Küche präsentiert sich absolut geräumig und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Der großzügige Balkon lädt zur Entspannung an der frischen Luft ein.
Stauraum für Ihre Habseligkeiten bieten ein eigener Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz .
Weiterhin sind ein Trocken- und ein Waschraum zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Baujahr 1979
- 89m² Wohnfläche
- Klimaanlage
- Balkon 11m²
- Kellerraum
- Garage
- Küche mit Einbauküche
- doppelverglaste Fenster
- Spielplatz nur für die Bewohner des Hauses
Lage
Frechen-Königsdorf, ein malerischer Vorort mit einer harmonischen Verbindung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität, lädt Sie herzlich ein. Diese begehrte Wohnlage kombiniert hervorragende Verkehrsanbindungen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Natur und Naherholung
Frechen-Königsdorf bietet eine Fülle an Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der idyllische Königsdorfer Wald lockt mit weitläufigen Spazierwegen, abwechslungsreichen Fahrradrouten und ruhigen Plätzen für entspannte Picknicks. Die gepflegten Parks und Grünanlagen der Umgebung schaffen weitere Oasen der Erholung, die den Alltag bereichern und entschleunigen.
Familienfreundliche Infrastruktur
Familien finden in Frechen-Königsdorf ideale Bedingungen: Eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine qualitativ hochwertige Betreuung und Bildung. Kurze Wege sorgen für eine stressfreie Organisation des Familienlebens.
Einkaufsmöglichkeiten
Die Einkaufsmöglichkeiten in Frechen-Königsdorf sind vielfältig und bequem erreichbar. Ob Supermärkte, Fachgeschäfte oder Wochenmärkte - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Optimale Verkehrsanbindung
Die exzellente Anbindung an das Straßennetz macht Frechen-Königsdorf besonders attraktiv: Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn und in die gesamte Region. Der nahegelegene Kölner Ring sorgt für eine problemlose Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Bahnanbindung für Pendler und Reisende
Auch ohne Auto sind Sie bestens mobil. Der S-Bahnhof Königsdorf, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet regelmäßige Verbindungen in die Zentren von Köln und anderen Städten.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 2,38 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 €. 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb
zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte. Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Interessenten, die in den Verkaufsunterlagen enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf
ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Unser Tipp:
Aufgrund der aktuellen Finanzierungsproblematik, raten wir Ihnen vor der ersten Hausbesichtigung ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank.
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten Ihre Immobilie gerne kostenfrei und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf sehr gerne
mit unserer Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: Aufzug, Distanz zum Kindergarten: 0.10