Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial zur Raumaufteilung nach Wunsch mit Balkon & Einbauküche in Ostfildern Nellingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten, ruhig und zugleich zentral in Ostfildern-Nellingen. Im Jahr 2014 umfassend saniert, überzeugt die Wohnung durch eine intelligente Raumaufteilung auf rund 70 m² Wohnfläche.
Ausstattung
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die 2021 eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet reichlich Platz.
Der Boden ist mit hochwertigem, 25 mm starkem Eichenparkett ausgelegt, das der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Das Tageslichtbad, das 2016 modernisiert wurde, besticht durch sein zeitloses Design und ist ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Bidet-WC und einem großzügigen Einbauschrank. Die Fußbodenheizung sorgt im Bad für zusätzlichen Komfort.
Im Jahr 2016 wurde die Fassade frisch gestrichen und die oberste Geschossdecke isoliert, um die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern.
Ein Trockenraum im Dachgeschoss bietet ausreichend Platz, um Wäsche unabhängig vom Wetter zu trocknen, während im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung steht.
Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein abschließbares Abteil auf der Bühne.
Im Zuge der Renovierung wurde das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer zu einem großzügigen Wohnbereich zusammengelegt. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Zimmeraufteilung mit minimalem Aufwand wiederherstellen, um drei separate Räume zu erhalten.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Gemeinschaftsflächen, sodass Sie sich ganz entspannt zurücklehnen können.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Lage
Die Immobilie liegt in einer lebendigen Wohngegend in Ostfildern. Die Buslinien 119, 120 und N19 sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und sorgen für eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert