Geräumige 3-Zimmerwohnung
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Objektbeschreibung
Diese geräumige und helle 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoß eines ruhigen 2-Familienhauses.
Besonders komfortabel erreichen Sie die Wohnung durch einen separaten Hauseingang mit breitem, mit exklusivem Naturstein belegten, Hausflur.
In der Wohneinheit, die sich über das gesamte Obergeschoß erstreckt, finden sich eine besonders große Diele, von der aus Sie das Wohnzimmer - mit angeschlossenem Esszimmer - und die großzügig geschnittene Küche erreichen.
Der Wohnzimmer-Balkon bietet genügend Platz, um entspannte Stunden zu verbringen.
Ebenso gelangen Sie über die Diele in den "Schlaftrakt". Dort befinden sich zwei große Schlafräume. Das neue Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Von einem der Schlafräume aus gelangen Sie in einen weiteren Nutzraum, der bspw. als begehbarer Kleiderschrank oder Büro genutzt werden kann.
Zusätzlich wurde eine kleine Gästetoilette in der Wohneinheit 2016 errichtet.
In allen Wohnräumen befinden sich Fliegengitter und elektrische Rolladen.
Vorräte oder Utensilien können Sie problemlos in der Abstellkammer in der Wohnung unterbringen.
Hervorzuheben ist, dass sich im Wohnzimmer und in beiden Schlafräumen LAN-Steckdosen befinden, damit Fernsehen über das Internet ohne Verbindungsprobleme geschaut werden kann. Kabelanschlüsse sind in der Wohnung nicht mehr vorhanden.
Der Wohneinheit sind zwei großzügig geschnittene Kellerräume zugeordnet - eine Waschküche und ein weiterer Kellerraum.
Nach dem Eigentümerwechsel 2016 wurden wesentliche energetische Maßnahmen durchgeführt: Neue Fenster und Haustüren, Bäder, Heizung, Dachbodendämmung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ausstattung
•Eigene Haustür
•Balkon
•Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
•Gäste-WC mit Fenster
•Abstellraum
•begehbarer Kleiderschrank mit Fenster möglich
•Böden Vinyl; Fliesen
•Fenster: Doppelverglasung und abschließbar
•2 Kellerräume
Lage
Diese Wohnung befindet sich in sehr guter, besonders ruhiger Wohnlage von Moers Alt-Schwafheim in einer Sackgasse. Zu Fuß oder per Fahrrad können Sie in der näheren Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Supermarkt; Bäcker; Friseur; Restaurants), sowie Schulen und Kindergärten erreichen. Auch Ärzte und eine Apotheke, sowie Sportvereine sind in Schwafheim angesiedelt. Das Naherholungsgebiet Schwafheimer Bergsee liegt in der Nähe und lädt zu Sparziergängen an der frischen Luft ein.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegt ie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mit dem Bus erreichen Sie die umliegenden Städte - Moers, Duisburg oder Krefeld -, wo diverse Sport- und Kultur-Veranstaltungen stattfinden.
Ebenso ist die Autobahnanbindung in Schwafheim an die A40 oder A57 in kürzester
Zeit zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bitte stellen Sie sich und die Personen kurz vor, wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen (Wer möchte einziehen/Warum ziehen Sie um/ Was machen Sie beruflich..).
Besichtigungstermine finden nach Absprache statt.
Vor Anmietung ist die Vorlage eines Einkommensnachweises erforderlich. Mieter mit negativen Schufa-Einträgen können leider nicht berücksichtigt werden. Bitte bringen Sie diese Unterlagen sowie die Selbstauskunft (s. Datei) zum Besichtigungstermin mit.