Geräumige 3 Zimmerwohnung in guter Lage von Lindern mit Kellerraum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine edle Granittreppe führt Sie in den ersten Stock, wo sich die stilvolle Wohnung befindet. Dort angekommen, werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die alle Räume miteinander verbindet. Der helle Laminatboden in der Diele verleiht dem Eingangsbereich eine einladende und freundliche Atmosphäre. Vom Flur aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster mit Rollläden viel Tageslicht einfängt. Dank der Gartenausrichtung genießen Sie hier eine ruhige, angenehme Atmosphäre. Auch im Wohnzimmer schafft der helle Laminatboden in Kombination mit den großen Fenstern ein lichtdurchflutetes und harmonisches Raumklima. Die Wohnung bietet ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein charmantes Durchgangszimmer, das als Esszimmer genutzt werden kann und die Diele mit der Küche verbindet. Alle Räume sind mit edlen, dunklen Fensterbänken ausgestattet, die einen eleganten Kontrast setzen. Die Küche beeindruckt mit stilvollen, grauen Fliesen, die rundum bis auf Hüfthöhe reichen, und einem pflegeleichten Fliesenboden. Die elegante schwarze Fensterbank setzt hier einen besonderen Akzent. Das großzügige Badezimmer ist komplett raumhoch mit weißen Fliesen versehen und verfügt über eine Duschwanne, die viel Platz für Komfort bietet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller, der zudem einen separaten Raum für Waschmaschine und Trockner bietet. Der gepflegte Garten, welcher mitbenutzt werden kann, lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, sei es für gesellige Abende oder entspannte Freizeitaktivitäten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vorhandenen Anschlüsse für SAT-TV und Glasfaserinternet. Der Glasfaseranschluss befindet sich aktuell im Keller und kann bei Bedarf in die Wohnung verlegt werden. Derzeit ist die herkömmliche Internetleitung in Betrieb, und die Aktivierung des Glasfaseranschlusses erfordert den Abschluss eines 2-Jahres-Vertrags. Für die Nutzung des SAT-Anschlusses ist die Installation einer eigenen SAT-Anlage notwendig. Ein 24-monatiger beidseitiger Kündigungsverzicht wird für dieses Objekt vorausgesetzt.
Ausstattung
- Doppelt verglaste Kunststofffenster - Weiße 20 x 20 Fliesenspiegel in der Küche und im Badezimmer - Durchlauferhitzer - Keller - Laminatboden - Rollläden - Holz lackierte Türen in weiß mit Lichtausschnitt - Waschmaschinenstellplatz im Keller - Hausmeister
Lage
Lindern, ein Ortsteil von Geilenkirchen im Kreis Heinsberg, liegt idyllisch in ländlicher Umgebung nahe der niederländischen Grenze. Trotz seiner ruhigen Lage ist Lindern verkehrstechnisch gut angebunden. Der Bahnhof Lindern, an der Strecke Aachen–Mönchengladbach, bietet regelmäßige Verbindungen, und die Nähe zur Autobahn A46 erleichtert den Zugang zu größeren Städten. Die Kreisstraßen 5 und 33 verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden. Lindern verfügt über eine Grundschule sowie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Ein beliebter Treffpunkt ist das Landgasthaus Esser, das traditionelle deutsche Küche anbietet. Die Linderner Straße dient als Hauptverkehrsweg und verbindet den Ort mit Nachbardörfern. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Besonders die Nähe zur Wurm, einem kleinen Fluss, lädt zu entspannten Spaziergängen entlang der Flussauen ein. Lindern bietet durch seine grüne Umgebung und die Naturverbundenheit viele Möglichkeiten für Erholung im Freien. Dank seiner ruhigen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der soliden Infrastruktur ist Lindern sowohl für Familien als auch für Pendler ein attraktiver Wohnort.
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.