Geräumige 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Unna zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die durchdachte Raumaufteilung und die praktische Ausstattung bieten ein Wohngefühl, das Gemütlichkeit und Funktionalität perfekt vereint.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner einladenden Atmosphäre viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die Küche, ausgestattet mit einem praktischen Abstellraum, lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was das kulinarische Herz begehrt. Zwei Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Flexibilität - perfekt als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder auch als Arbeits- und Gästezimmer. Ein gut ausgestattetes Badezimmer rundet den Innenbereich ab.
Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt, während die Warmwasserversorgung über einen effizienten Durchlauferhitzer erfolgt. Der Stromverbrauch wird bequem über getrennte Stromzähler abgerechnet, und die Kosten für Heizung und Wasser werden zentral geregelt.
Ein weiterer Pluspunkt: Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der Ihnen stressfreies Parken garantiert. Rücklagen wurden kürzlich erstmals gebildet, was die langfristige Werterhaltung der Immobilie sichert. Die Grundbesitzabgaben belaufen sich auf moderate 469,12 € pro Jahr, was die Wirtschaftlichkeit dieser Wohnung zusätzlich unterstreicht.
Ob als neues Zuhause oder als Investition - diese Immobilie vereint viele Vorteile und wartet darauf, entdeckt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Ausstattung
- 80 qm Wohnfläche
- Stellplatz
- Rücklagen wurden vor kurzem erste gebildet
- Grundbesitzabgaben im Jahr: 469,12 €
- Öl-Zentralheizung ca. 2002
- Stromzähler getrennt
- Heizung und Wasser zusammen
- Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer
- Kellerraum
Aufteilung der Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche mit Abstellraum
- Großer Wohn-/Essbereich
Lage
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie hier von einer idealen Verbindung von urbanem Komfort und einer entspannten Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle "Unna, Schützenhof" und der Bahnhof Unna-West liegen nur ein paar 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befindet sich ebenfalls in wenigen Metern Entfernung und eine Bäckerei ist nur 190 Meter entfernt - ideal für den täglichen Bedarf. Weitere Einrichtungen wie Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung Erholung im nahegelegenen Freibad Bornekamp oder gastronomische Angebote, wie das Restaurant "Roma", in kurzer Distanz. Die Wohnstraße selbst ist geprägt von einem gepflegten Umfeld und Verkehrsberuhigung (Zone 30).
Diese Lage vereint die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit praktischen Alltagslösungen und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Marvin Kuppens
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen