geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Gartennutzung in zentraler Lage

52441 Linnich

720,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52441 Linnich
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
0a446807-a4c1-4b8c-9472-dab8fe1941fe
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten (1.560,00 €)
Warm­miete
720,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
172.29 kWhm2a
Gültig bis
2028-09-28
Aus­stell­datum
28.09.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Heizungsart
Zentralheizung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses an der Rurdorfer Straße in Linnich. Der zentrale, geflieste Wohnungsflur verbindet alle Räume der Wohnung untereinander. Insgesamt sind hier 3-4 Zimmer zu finden, da das Wohnzimmer und der Essbereich durch eine Schiebetüre trennbar wäre.

Die Küche ist zurzeit mit einer Einbauküche des Vormieter ausgestattet, die für 500,00 € übernommen werden kann. Das hell geflieste Fensterbad ist mit einer Badewanne mit Duschtrennwand, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie ein Kellerraum.

Der gemeinschaftliche Garten des Hauses kann durch alle Mieter genutzt werden.

Ausstattung

3-4 Zimmer, Küche mit Einbauküche (Übernahme möglich), Bad mit Badewanne, Balkon, Keller

Laminat-, Fliesen- und Parkettböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Lage

Das Objekt liegt direkt in der Linnicher Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Linnich bildet die drittgrößte Stadt im Kreis Düren und grenzt direkt an den Kreis Heinsberg. Mit gut 12.000 Einwohner in insgesamt 13 Ortsteilen sowie der Kernstadt selbst bietet Linnich eine gute Lebebsgrundlage. Im Stadtgebiet ist von der Nahversorgung, Kindergärten, Schulen Apotheken, Ärzte bis hin zur Industrie alles vorhanden. Die Nahverkehr ist durch stetige Busverbindungen sowie eine Haltestelle der Rurtalbahn sichergestellt.

Sonstiges

Sonstiges Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter

www.schroeder-iv.de

Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie montags bis donnerstags von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr. Stichworte Sonstiges: frei werdend