Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garage und großem Südgarten in 82140 Olching
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung, die wir Ihnen mit diesem Exposé präsentieren, besticht durch die gelungene Kombi-nation von bester Infrastruktur am Ort und herrlich sonnigen, gut geschnitten Räumen.
Die mit ca. 119 m² Wohnfläche plus großem Nutzkeller herrlich große 'Familien'-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1963 erbauten 2-Familienhauses in der Stadt Olching, im Ortsteil Neu-Esting.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein sehr attraktiver großer Garten auf der Süd- und Westseite des Hauses.
Im Jahr 2000 wurde die Heizanlage erneuert und von Öl auf Gasbetrieb umgestellt.
Die Wohnung ist solide an eine Familie vermietet, die die Wohnung bestens hegt und pflegt.
Bitte sehen Sie zu Aufteilung und Ausstattung den Grundriss und unsere Bilder im Exposé.
Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet, Miete monatlich EUR 1.350,- kalt.
Ausstattung
- Geflieste Diele, Küche und Bad;
- Neuwertige Laminatböden in den Wohnräumen;
- Über 300 m² großer Garten in Süd- und Westausrichtung;
Praktischer Grundriss mit hellen Zimmern mit guten Größen;
Modern und hell gefliestes Bad mit Fenster;
Einzelgarage mit Durchgang zum Garten;
2000 erneuerte Heizungsanlage, auf Erdgasbetrieb umgestellt;
Großer Kellerraum;
Gemeinschaftlicher Waschraum mit Einzelstellplätzen für Waschmaschine und Trockner.
Lage
Die Stadt Olching begrüßt klimafreundliche und alternative Fortbewegungsmittel. In Olching wurden zudem bereits, als erster Gemeinde im Landkreis 'FFB', barrierefreie Haltestellen eingerichtet.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Neu-Esting, mit besten Verkehrsanbindungen, sowohl öffentlich als auch individual.
In naher Umgebung des Hauses finden sich etliche Restaurants, Bäckereien, mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Das Kreiskrankenhaus 'FFB' ist in ca. 12 Autominuten erreichbar.
Es befinden sich Schulen in guter Erreichbarkeit mit dem Rad oder dem öffentlichen Nahverkehr, darunter auch weiterführende Schulen, z.B. das renommierte Gymnasium Olching oder die VOS in Fürstenfeldbruck. Es stehen mehrere Kindergärten, eine Kindergrippe und ein Hort bzw. Kindertagesstätten in der Nähe zur Verfügung.
Das Münchner Stadtzentrum ist mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten zu erreichen, die Haltestelle des Zubringerbusses befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt.
Zahlreiche Freizeitangebote und Badeseen (Olchinger See, Amper-See, Emmeringer See, Bergkirch-ner See, Langwieder See und Lußsee) werden sicherlich den meisten Ansprüchen gerecht.
Sonstiges
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 669.000,- für die Wohnung, und EUR 20.000,- für die Garage, in Summe also EUR 689.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.