Geräumige 4-Zi.-ETW im gepflegten Mehrfamilienhaus - Ideal für Familien oder Senioren
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062333
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 in Essen vereint modernes Wohnen mit durchdachter Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für Familien und Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre 2023 erneuerten Bodenbeläge, bei denen moderne Fliesen in Holzoptik verlegt wurden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen und macht die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern attraktiv.
Der Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das weiß geflieste Duschbad wirkt hell und modern, während das separate Gäste-WC den Komfort im Alltag erhöht.
Isolierverglaste Kunststofffenster bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung, und die Nachtspeicheröfen gewährleisten eine effiziente Beheizung der Räume. Der Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Kindern eine sichere Spielfläche. Die Gartenpflege und der Winterdienst sind im Hausgeld inbegriffen, was für zusätzlichen Komfort und eine stets gepflegte Umgebung sorgt.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Citylage von Essen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal sowohl zum Vermieten als auch zur Selbstnutzung
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Mtl. Hausgeld: ca. 343 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung inkl. Einbauschränke im Flur und Böden in Holzoptik sowie isolierverglaste Kunststofffenster
+ Weitere Staufläche und Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum und ein Winterdienst
Lage
Lage: Familienfreundlich, ruhig und dennoch zentral gelegen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen