Geräumige 4-Zi.-Wohnung mit zusätzl. Hobbyraum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich ruhig und dennoch zentral im Hochparterre eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1971 gelegen.
Über eine kleine Diele betreten Sie den Eingangsbereich Ihrer neuen Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume.
Gleich linker Hand eröffnet sich Ihnen der ca. 22 m² große Wohnbereich mit angrenzendem großen Westbalkon. Beides bietet viel Platz zum Leben und Entspannen.
Neben einem Küchenbereich bietet Ihnen diese Wohnung drei weitere Zimmer respektive Schlaf-, Arbeits-, Kinder-, Gästezimmer oder als Büro im Home Office.
Verbunden durch einen weiteren großen Flur gelangen Sie außerdem sowohl in ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette.
Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der zusätzliche knapp 20 m² große Hobbyraum im Keller, welcher der Wohnung zugeordnet ist.
Auch Ihr Fahrzeug findet Platz auf seinem eigenen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Im Untergeschoss ist der Wohnung ebenso noch ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Hausmeisterservice betreut das Reinigen der gepflegten Treppenhäuser und die Unterhaltung der weiträumigen Außenanlagen.
Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158-91483-40
Ausstattung
Diese geräumige Wohnung ist renovierungsbedürftig. Folgend ein Auszug der erwähnenswerten Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
- Stellplatz Tiefgarage
- Großer Westbalkon mit knapp 10 m²
- Separates WC
- ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
- optimale Infrastrukturanbindung
- Zusätzlicher Hobbyraum mit knapp 20 m²
- Kellerabteil
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln in der Landeshauptstadt München, einer äußerst begehrten Wohnlage, die durch ihre gelungene Verbindung von hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung überzeugt. Familien profitieren besonders von den kurzen Wegen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, während Gymnasium, Realschule und Mittelschule in direkter Nachbarschaft zueinander liegen und bequem mit der Buslinie 134 erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 Meter vom Objekt entfernt, und die U-Bahn-Station "Forstenrieder Allee" erreichen Sie in rund 10 Gehminuten. Von dort bietet die Linie U3 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Praxen sind in der Nähe und sorgen für ein bequemes Alltagsleben.
Für Erholung und Freizeit bietet der Forstenrieder Park unzählige Möglichkeiten. Ob bei einem Spaziergang, einer Fahrradtour oder sportlichen Aktivitäten - die grüne Umgebung lädt zum Durchatmen ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch eine Vielzahl an Restaurants, gemütliche Cafés und traditionelle Biergärten, die zu geselligen Stunden einladen. Die Lage vereint Komfort, Lebensqualität und Natur auf besondere Weise.
MÜNCHEN:
München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und zählt ca. 1,5 Mio. Einwohner. Als Weltstadt mit Herz gehört München im internationalen Vergleich zu den führenden Wirtschaftsmetropolen und lockt dadurch viele Unternehmen an. Im Zentrum von München befindet sich die Altstadt mit seinen beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten und seinen unzähligen kulturellen Veranstaltungen. Gleich drei bekannte Einkaufsstraßen in der Altstadt laden zum Shoppen und Flanieren ein. Ein beliebter kulinarischer Treffpunkt ist der Viktualienmarkt mit seinen Spezialitäten aus Bayern und der ganzen Welt. Bayerische Gemütlichkeit vermittelt das weltberühmte Hofbräuhaus, dass jeder einmal besucht haben muss. Darüber hinaus laden unzählige Straßencafés, urige Wirtshäuser und zahlreiche Biergärten zum Verweilen und Pausieren ein. Nur einen Katzensprung entfernt liegt südwestlich der Stadt der Starnberger See mit seiner Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten im oberbayerischen Alpenvorland.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 0.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.83, Distanz zum Flughafen: 44.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.59, Distanz zur Autobahn: 0.57, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz zur Hauptschule: 7.36