Geräumige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in begehrter Lage in Nidda
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet auf ca. 135 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für individuelle Entfaltung und eignet sich aufgrund ihrer Größe ideal für Familien. Die Wohnung ist über einen eigenen Hauseingang zugänglich und besticht durch ihre attraktive Lage in einer begehrten Umgebung in Nidda, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.
Die gut durchdachte Raumaufteilung ist ebenso ein Plus wie die nach Südosten ausgerichtete Terrasse, die mit einer praktischen Markise ausgestattet ist. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen und die Seele baumeln. Der angrenzende, pflegeleichte Garten bietet der ganzen Familie genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Betritt man die Wohnung, empfängt einen ein einladender Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die offene Einbauküche, die sich in einem gepflegten Zustand befindet, ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet eine zeitgemäße Einrichtung mit einem Herd, einem Backofen auf Augenhöhe und einer Dunstabzugshaube - perfekt für das Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten.
Das Tageslichtbad entspricht dem hohen Standard der Wohnung und wurde mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Es besticht durch seine gute Erhaltung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein.
Die Wohnung ist mit strapazierfähigen und pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet: In den Wohnräumen finden sich langlebige Fliesen, Parkett und Laminat. Die stabilen Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und einen geringen Energieverbrauch. Unterstützt wird dies durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012, die über Heizkörper für eine wohlige Wärme sorgt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Ein fest zugewiesener Carportstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt vor der Tür.
Das 1966 erbaute Zweifamilienhaus wurde kontinuierlich instand gehalten und zuletzt 2012 mit neuen Fenstern sowie 2014 mit einem neuen Dach versehen. Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden, sodass einer schnellen Übernahme nichts im Wege steht.
Alles in allem bietet diese Etagenwohnung ein komfortables Zuhause für Familien, die auf der Suche nach einer gepflegten und gut geschnittenen Immobilie in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung sind.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und ruhigen Lage von Nidda-Harb, einem charmanten Stadtteil von Nidda, der sowohl durch seine idyllische Atmosphäre als auch durch eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur besticht. Harb zeichnet sich durch eine ländlich geprägte Umgebung aus, die dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.
Die Region rund um Nidda ist ideal für Familien, die sowohl die Ruhe und Natur suchen als auch von den Vorteilen einer guten Erreichbarkeit des Stadtkerns profitieren möchten. In Nidda-Harb genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer guten Nachbarschaft, viel Grünflächen und einer weitläufigen Natur, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Der benachbarte Niddaer Stadtpark und der Fluss Nidda bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und der nahegelegene Bahnhof von Nidda ermöglicht schnelle Verbindungen in die größeren Städte der Region, wie zum Beispiel Frankfurt, das nur etwa 40 Kilometer entfernt ist. Die Autobahn A5 ist ebenfalls bequem zu erreichen und sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen. Das nahegelegene Zentrum von Nidda bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die für eine hohe Lebensqualität sorgen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Mit dieser Lage genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Wohngegend mit gleichzeitig hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben - eine perfekte Kombination für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die nächste Grundschule (Otto-Dönges-Schule) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Haupt- u. Realschule) rund 2,5 Kilometer entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Nidda-Harb Bürgerhaus (circa 230 Meter)
Bahnhof | Nidda-Borsdorf Bahnhof (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen