Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon - Ideal für Familien und Paare - im Rodgebiet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit 106 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort in einer der besten Wohnlagen von Pforzheim. Sie ist ideal für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem modernen und großzügig gestalteten Zuhause sind. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug - wobei die Lage im Erdgeschoss einen bequemen Zugang ohne den Aufzug ermöglicht. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage komplettieren dieses exklusive Angebot.
Raumaufteilung und Ausstattung
Der gut aufgeteilte Flur führt Sie in alle Räume und sorgt für eine optimale Raumstruktur. Das große Wohnzimmer bietet viel Raum zur Entfaltung und Zugang zu einem schönen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die offene Küche mit integriertem Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Momente. Der Essbereich bietet Platz für einen großen Tisch und lässt sich ideal als kommunikatives Zentrum der Wohnung nutzen.
Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung vielseitige Optionen - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, die Räume sind flexibel nutzbar und lichtdurchflutet.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenstellplatz. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und erhöht die Praktikabilität im Alltag.
Zusätzliche Ausstattung
Neben der großzügigen Wohnfläche bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Garage ist ebenfalls im Angebot enthalten und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum - ein wertvoller Vorteil in diesem gefragten Stadtteil.
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in bester Lage von Pforzheim bietet ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität. Der Balkon, die offene Küche mit Essbereich, das große Bad, das Gäste-WC sowie die zusätzlichen Ausstattungsmerkmale wie Keller und Garage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Wohnlage legen.
Ausstattung
*2023 wurde der Balkonbelag neu gemacht
*Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
*großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
*3 Schlafzimmer
*offene Küche mit Essbereich
*großes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenstellplatz, WC und Waschbecken
*Gäste WC
*Keller
*Garage
Lage
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Pforzheim, ideal für Familien und Berufspendler. Die Lage bietet eine hervorragende Mischung aus Wohnqualität, städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
Infrastruktur und Anbindung
Die Umgebung ist hervorragend an das Straßennetz angebunden, mit der Autobahn A8 in unmittelbarer Nähe, was schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, Stuttgart und in die umliegenden Städte ermöglicht. Auch der Hauptbahnhof Pforzheim ist leicht erreichbar, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ideal ist.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind problemlos erreichbar. Zusätzlich bietet die Pforzheimer Innenstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt, ein umfangreiches Shopping- und Gastronomieangebot.
Bildung und Betreuung
Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen in der Nähe. Kurze Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen machen diesen Standort ideal für Familien.
Freizeit und Naherholung
Die Lage bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zur Enz bietet zusätzlich entspannende Spaziergänge entlang des Flussufers. Auch der Enzauenpark und das Naherholungsgebiet Schwarzwald sind schnell zu erreichen und bieten eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten im Grünen.
Wohnqualität
Der Standort zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre aus. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Wohnumgebung schafft. Durch die Nähe zur Innenstadt sowie die naturnahe Lage ist das Gebiet sowohl für Familien als auch für Pendler und Ruhesuchende ideal geeignet.
Sonstiges
Sonstiges
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Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung an. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und ausschließlich auf Informationen beruhend, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher