Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia im gepflegtem Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in dieser großzügigen Etagenwohnung, die sich im dritten Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 befindet. Mit einer Wohnfläche von 93 Quadratmeter bietet diese Wohnung auf vier Zimmern ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Etagen und zehn Wohneinheiten, was eine angenehme Nachbarschaft garantiert.
Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Der einladende Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bieten. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und perfekt für das Zubereiten von Mahlzeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Genießen Sie die Vorzüge eines Balkons im Westen und einer Loggia im Süden, die mit ihrer tollen Aussicht ideale Rückzugsorte im Freien bieten - perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien.
Außerdem gut zu wissen:
- Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.
- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
Das Gebäude ist in einem guten Pflegezustand und die monatlichen Hausgeldkosten betragen 329,00 Euro, wovon aber 221,00 Euro auf die potenziellen Mieter umlegbar sind, wenn Sie vermieten möchten.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.
Lage
Nagold, malerisch im nördlichen Schwarzwald gelegen, ist eine attraktive und lebenswerte Stadt mit rund 23.000 Einwohnern. Die historische Altstadt von Nagold beeindruckt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, modernen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gastronomie. In der Fußgängerzone finden sich charmante Cafés, Restaurants und eine Auswahl an Boutiquen und Geschäften, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Besonders hervorzuheben ist der beliebte Stadtpark Kleb mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen, der sich perfekt zur Erholung im Freien eignet. Auch das Nagoldtal, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde und Outdoor-Fans anziehen. Der Fluss Nagold, der der Stadt ihren Namen gibt, schlängelt sich malerisch durch das Zentrum und verleiht der Umgebung eine besonders idyllische Atmosphäre.
Nagold ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Bundesstraße B28 und B463 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Calw, Freudenstadt und Böblingen. Die Autobahn A81 liegt nur etwa 20 Minuten entfernt, sodass auch die Großräume Stuttgart und Tübingen unkompliziert zu erreichen sind. Zudem verfügt Nagold über eine Bahnanbindung, die regelmäßige Verbindungen in Richtung Pforzheim und Horb bietet.
Die Stadt überzeugt durch ein breites Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Kulturprogramm und zahlreiche Vereinsangebote.
Die nächste Grundschule (Grundschule Iselshausen) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Gemeinschaftsschule Jettingen - Sekundarstufe) rund 5 Kilometer entfernt.
Dank seiner gelungenen Mischung aus Tradition, Natur und moderner Infrastruktur ist Nagold sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein idealer Wohnort.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bonhoefferstr. (circa 500 Meter)
Bahnhof | Iselshausen Lamm, Nagold (circa 600 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen