+++ geräumige 4-Zimmerwohnung mit Sonnen-Terrasse in Bestlage MZ-Münchfeld+++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über 101 m² Wohnfläche. Die Wohnung weist eine schöne und geräumige Raumaufteilung auf, und bietet viel Platz für Paare, junge Familien und Familien mit Kindern.
Direkt im Flur befinden sich ein geräumiger Arbeitszimmer, eine Abstellkammer und das Gäste-WC. Über den Flur gelangen Sie in den schönen und geräumigen Wohn- und Essbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich hat einen direkten Zugang zu der Terrasse, welche durch direkte Angrenzung zu der Gartenanlage sich rechts groß und parkähnlich präsentiert.
Der Essbereich als Schnittstelle zwischen dem Wohnbereich und der Küche bietet das beste Kommunikationszentrum für die Familie sowohl beim Frühstücken als auch beim Abendessen. Die Küche ist mit EBK. ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um die Kochkünste auszuleben.
Über die quer gelegene Diele gelangen Sie in das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer. Das Badezimmer befindet sich zwischen den beiden Schlafzimmern.
Die Wohnung verfügt über geräumige Räume bzw. Schlafräume und bietet dadurch viele Möglichkeiten den Raumplan beliebig und phantasievoll zu gestalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Weitere Infos gerne auf Anfrage.
Ausstattung
Die schön geschnittene Wohnung bietet folgende Ausstattung:
++ Wohn-/ und Esszimmer
++ Elternzimmer
++ zwei Kinder-/ Arbeitszimmer
++ Balkon/Terrasse
++ EBK. (Einbauküche)
++ Gäste-WC
++ Keller
++ 2- fach verglaste Fenster
++ Fensterrollläden
++ Aufzug
++ Zentrale Heizung
++ Zentrale Warmwasserversorgung
++ Laminat und Fliesen Bodenbeläge
++ Waschmaschinenanschluss
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 80,50 kWh m².a., C- Effizienzklasse, Öl,
BJ. 1965, gültig vom 15.06 2018 bis 15.06.2028
Lage
Münchfeld zählt als eine der begehrtesten Gegend der Stadt Mainz.
Durch gute und Verkehrsgünstige Lage - beste Ausgangslage zum Mainzer Hauptbahnhof, bietet Münchfeld ein exklusives Wohnwohlgefühl. Auch der Mainzer Stadtbus ist fußläufig schnell zu erreichen.
Hier in Münchfeld sind alle Möglichkeiten und Bedürfnisse eines modernen Lebens vorhanden. Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken und vieles mehr wie nachstehend finden Sie in unmittelbarer Nähe.
++ Arzt
++ Apotheke
++ Supermarkt
++ Lieferservice
++ Bäckerei
++ Kindergarten
++ Schule
++ Tankstelle
++ nächste Autobahn ca. 5 min
++ Stadtzentrum ca. 15 min
++ Krankenhaus ca. 13 min
++ Flughafen ca. 27 min
Sonstiges
Provisionshinweis
3,00% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.
Ansprechpartner: Herr Didar
Mobilnummer: 0174- 970 70 98
Doppeltätigkeit nach § 656c BGB:
Es handelt sich um Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder eine Eigentumswohnung und Käufer ist Verbraucher;
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
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Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 5 Etagen, modernisiert: 2001