Geräumige 5-Zimmer DG Wohnung mit Bergblick, EBK und 2 Stpl. inklusive
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses im Ahornweg, Flintsbach.
Ursprünglich als Pension genutzt, bietet die Wohnung eine besondere Aufteilung: Zwei der Zimmer verfügen über en-suite Badezimmer (Dusche, WC und Waschbecken), während die drei weiteren Zimmer mit kleinen, kombinierten Dusch-/Waschräumen ausgestattet sind.
Damit eignet sich die Wohnung hervorragend als Werks- oder Dienstwohnung.
Die sanitären Einrichtungen wie Waschbecken, Armaturen, WCs und Duschköpfe – wurden erneuert, so dass die Wohnung in einem gepflegten Zustand ist.
Ein besonderes Highlight ist die große, nach Südosten ausgerichtete Loggia, die einen traumhaften Ausblick auf den Petersberg bietet.
Zudem lädt ein zusätzlicher Balkon, der u.a. direkt von der geräumigen Küche aus zugänglich ist, zum Verweilen ein.
Sowohl in der Wohnung als auch im Keller steht ausreichend Abstell- und Stauraum zur Verfügung. Zwei Stellplätze sind zudem im Mietpreis inbegriffen.
Lage
Flintsbach am Inn, eine charmante Gemeinde mit etwa 3.000 Einwohnern, liegt idyllisch im Inntal am Fuße des Wendelsteins, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim.
Die Lage besticht durch ihre Mischung aus Tradition und Modernität, mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Autobahn ist nicht weit, so dass Städte wie Rosenheim, Kufstein oder München in kurzer Zeit erreichbar sind.
Natur- und Wanderfreunde finden hier ein Paradies: Von der Burgruine Falkenstein über den Wendelstein bis hin zu zahlreichen Wanderwegen in die umliegende Berglandschaft bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Kulturinteressierte ist das Flintsbacher Volkstheater, das auf eine 350-jährige Geschichte zurückblickt, ein Highlight.
Darüber hinaus punktet Flintsbach mit einer hohen Lebensqualität: Neben Kindergarten und Grundschule im Ort befinden sich weiterführende Schulen in der benachbarten Gemeinde Brannenburg sowie in Raubling und Rosenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Vereine und sportliche Aktivitäten sowie wunderbare Seen – alles befindet sich in der Nähe.
Sonstiges
Kurz und knapp
Große Süd-Ost Loggia mit Blick auf den Petersberg
Ca. 120qm Wohnfläche
5 Zimmer (2x mit Bad / 3x mit Dusch-/Waschraum)
Geräumige Küche mit EBK inbegriffen
Großer Balkon Richtung Nord-West, Bergblick
2 Stellplätze im Mietpreis inbegriffen
Abstellräume in Wohnung und Keller
Auch bestens als Werks- oder Dienstwohnung geeignet
Top angebunden - Bahnhof „ums Eck“, Autobahn in unter 5 Minuten erreichbar
Besichtigung und Sonstiges
Bitte richten Sie Ihre Anfrage bei ernsthaftem Interesse und unter Angabe Ihrer Kontaktdaten ausschließlich per E-Mail an uns. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (gültig bis 12/2026 - er stammt noch aus Zeiten VOR der energetischen Modernisierung).
Alle Angaben basieren auf Informationen der Vermieter, für die wir keine Gewähr übernehmen können.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt