Geräumige 7-Zimmerwohnung in ruhiger Lage + Balkon + EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Wohnhauskomplex der Erich-Kästner-Str. 36-50 wurde im Jahr 1983 erbaut und liegt am Rande des Hallenser Stadtbezirk Süd, Silberhöhe. Im Detail liegt die Gebäudeanlage in einem eigenständigen ruhigen Carré in einer Seitenstraße, welche beidseitig von großen Grünanlage umgeben ist (500 Meter vor dem Saale-Delta). Weiterhin ist hervorzuheben, dass die Ausrichtung der Balkonanlage vollständig ohne gegenüberliegende Bebauung ist und somit jeder Balkon größtmögliche Ungestörtheit bietet. Die große Familienwohnung liegt im 5. Obergeschoss beidseitig gelegen und hat eine klassische Raumaufteilung (gerade Wände, ohne viel Schnörkel). Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen der beiden räumlich abgetrennten Flure. Von hier gehen alle Zimmer, jeweils das Duschbadezimmer und Wannenbadezimmer, sowie die großzügige Wohnküche mit Balkon ab. Über ein weiteres Wohnzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon bietet, gelangen Sie auch in die Wohnküche. Der Balkon ist Südseitig ausgerichtet und bietet deshalb eine schöne Möglichkeit am Sonntag im Freien zu frühstücken und tagsüber zu sonnen.
Ausstattung
Die Wohnung hat die folgenden Ausstattungsmerkmale: - Laminatboden in allen Wohnräumen, Küche sowie Fluren - beide Badezimmer sind gefliest - großes Wohnzimmer - große Wohnküche - 5 Schlafzimmer - Badewanne im einen, sowie Dusche im anderen Badezimmer - geräumiger Balkon (Zugang über das Wohnzimmer, sowie über die Wohnküche) - der Wohnungszugang erfolgt beidseitig über den abgetrennten Flur - Einbauküche inkl. Geräte
Lage
Silberhöhe, der Stadtteil am Fluss: Auf mehr als 1 000 Meter Länge erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung der von Landschaftsarchitekt Günter Schwarz geplante acht Hektar große Stadtteilpark Silberhöhe. Der Park wurde erst Anfang der 90er Jahre angelegt. Die Idee dazu entstand jedoch bereits in den 70er Jahren mit der städtebaulichen Konzeption zur Silberhöhe. Am Südrand des Stadtteils befindet sich die Mündung der Weißen Elster in die Saale. Durch diese Lage im Speckgürtel Halles bietet dieser Standort somit grünes und ruhiges Wohnen. Am Nordrand des Stadtteils liegt der Haltepunkt Halle-Silberhöhe an der Bahnstrecke Halle–Kassel, der von der Linie S7 Hauptbahnhof–Nietleben der S-Bahn Mitteldeutschland halbstündlich bedient wird. Zudem verläuft in Nord-Süd-Richtung die Trasse der Straßenbahn Halle (Saale) durch den Stadtteil, auf der zwei Linien jeweils im 15-Minuten-Takt fahren. Angesichts der stabilen Einwohnerentwicklung soll auch langfristig das Angebot nicht eingeschränkt werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind frei nutzbar. Gerne können Sie uns eine Anfrage über Immobilienscout24.de zusenden oder uns eine AB-Nachricht unter 030 / 346 559 555 (nach Standortauswahl - Taste 2 für Vermietung) hinterlassen, wenn Sie uns nicht gleich erreichen. Wir melden uns dann bei Ihnen zurück. ############################## Bitte beachten Sie, dass unser Vermietungsbüro vom 23.12.2024 bis einschließlich zum 03.01.2025 geschlossen ist. In dieser Zeit werden keine E-Mails bearbeitet. Ab Montag, den 06.01.2025, sind wir wieder für Sie erreichbar. Wir wünschen Ihnen eine besinnliche Weihnachtszeit und einen guten und gesunden Rutsch ins Neue Jahr. Mit freundlichen Grüßen MORAVIA Team Leipzig ##############################