Geräumige Büro- / Lofteinheit - gestaltbar nach den Vorstellungen des Mieters
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses traditionsreiche Areal ist zu einem attraktiven und innovativen Knotenpunkt für die verschiedensten Unternehmer aus den unterschiedlichsten Branchen geworden. Vom Existenzgründer bis hin zum Großkonzern: Hier haben viele ihren bevorzugten Standort gefunden.
Ausstattung
In dem hier beschriebenen Gebäudekomplex C3 stehen aktuell die 2. und 3. Etage im Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 1.865 m² zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit die Einheit zusammenhängend oder in 3 Teilen anzumieten.
- Fläche 1 mit ca. 800 m² Büro-/Loft-/Schulungsfläche im 2. Obergeschoss
- Fläche 2 mit ca. 325 m² Büro-/Loft-/Schulungsfläche im 3. Obergeschoss
- Fläche 3 mit ca. 740 m² Büro-/Loft-/Schulungsfläche im 3.Obergeschoss
Wie für "Loftflächen" typisch sorgen hohe Räume (ca. 3,30 m UK-abgehängte Decke) mit großen Fensterelementen für ausgezeichnete Tageslicht-Verhältnisse.
Die dargestellten Räume in der Bildergalerie zeigen die komplett entkernte Fläche sowie Ausbaubeispiele aus dem Gebäude, jedoch mit einer "höherwertigen" Ausstattung.
Lage
Im Nürnberger Westen - unmittelbar an der Verbindungsstraße zwischen den Stadtzentren Nürnberg und Fürth gelegen.
Der Standort verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Direkt am Areal befindet sich eine U-Bahnhaltestelle. Über den nur wenige Minuten entfernt liegenden Autobahnanschluss zur A73 / Frankenschnellweg sind die Autobahnen A3 (Richtung Frankfurt) und A9 (Richtung München) schnell erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 4.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche teilbar ab ca. 325,00 m², Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: ISDN, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs