Geräumige Büro- / Lofteinheit - gestaltbar nach den Vorstellungen des Mieters
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses traditionsreiche Areal ist zu einem attraktiven und innovativen Knotenpunkt für die verschiedensten Unternehmer aus den unterschiedlichsten Branchen geworden. Vom Existenzgründer bis hin zum Großkonzern: Hier haben viele ihren bevorzugten Standort gefunden.
Ausstattung
In dem hier beschriebenen Gebäudekomplex steht aktuell eine komplette Etage im 3. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 1.065 m² zur Verfügung (teilbar ab ca. 325 m²).
Wie für "Loftflächen" typisch sorgen hohe Räume mit großen Fensterelementen für ausgezeichnete Tageslicht-Verhältnisse.
Die Flächen werden komplett neu renoviert. Zu dem aufgeführten Mietpreis zählen viele Details - sprechen Sie uns an!
Die dargestellten Räume in der Bildergalerie zeigen die komplett entkernte Fläche sowie Ausbaubeispiele aus dem Gebäude, jedoch mit einer "höherwertigen" Ausstattung.
BEACHTEN SIE BITTE: Der angegebene Mietpreis orientiert sich an der vorab genannten Standard-Ausstattung. Individuelle Anpassungen (z.B. mit Glastrennwänden wie in der Bildergalerie) sind gegen Aufpreis möglich.
Lage
Im Nürnberger Westen - unmittelbar an der Verbindungsstraße zwischen den Stadtzentren Nürnberg und Fürth gelegen.
Der Standort verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Direkt am Areal befindet sich eine U-Bahnhaltestelle. Über den nur wenige Minuten entfernt liegenden Autobahnanschluss zur A73 / Frankenschnellweg sind die Autobahnen A3 (Richtung Frankfurt) und A9 (Richtung München) schnell erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 4.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: ca. 325,00 m², Zustand nach Vereinbarung, Raumaufteilung flexibel, Ausstattung nach Mieterwunsch möglich, Teeküche vorhanden
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs