Geräumige Büroeinheit in liebevoll sanierter Schokoladenfabrik
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das Schwerter-Haus ist eine bekannte Gewerbeimmobilie in Dresden-Plauen. Bei dem Objekt handelt es sich um die 1888 gegründete ehemalige sächsische Schokoladenfabrik "Riedel & Engelmann". Nach Stilllegung der Produktion wurde das Objekt vollständig saniert.
Die hier angebotene ca. 349 m² große Bürofläche im 4. Obergeschoss hat eine direkte Anbindung zu zwei Treppenhäusern. Die Einheit ist offen gehalten. Es steht zum einen der Archivraum und zum anderen der Versammlungsraum zur Verfügung. Durch die ideale Raumaufteilung ist eine individuelle Bürogestaltung möglich. Veränderungen können durch Trockenbau unproblematisch realisiert werden.
Eine separate Küche sowie ein separater WC-Bereich sind Bestandteil der Mieteinheit. Der Boden ist mit Teppichboden belegt und die Fenster haben alle Außenverschattungen. DSL ist mit 250.000 Mbit verfügbar. Aktuell befindet sich eine Glasfaseranbindung im Ausbau, welche dann für Standleitungsanbindungen genutzt werden kann.
Ausstattung
- Fernwärme
- E-Ladesäulen vorhanden
- Photovoltaikanlage auf Dach geplant
- Klimatisierung und Außenverschattung vorhanden
- ca. 200 m² Archivfläche mit einer zu belastenden Decke von 1.500 kg/qm; Fußboden wird nach Mieterwunsch neu gestaltet
- ca. 108 m² Versammlungsraum mit eingebauter Küche; 2022 wurde hochwertiger Teppichboden (Kugelgarn) verlegt
- individuelle Raumaufteilung möglich
- ein separater Büroraum von ca. 21 qm und eine WC-Einheit sind Bestandteil der Mieteinheit
- zwei Zugänge zu jeweils einem Treppenhaus mit Personenaufzug
- Installation einer Klimaanlage ist baulich möglich
- DSL 250.000 Mbit
- Glasfaseranbindung für Standleitungsanbindungen
Lage
Diese stilvolle Bürogebäude befindet sich in Dresden-Plauen. Dieser Stadtteil liegt südlich der Innenstadt und zählt zu den besten Wohnlagen in Dresden. Hier befinden sich überwiegend zwei- bis dreigeschossige Mehrfamilienhäuser oder Villen im Jugendstil. Das Zentrum und die Altstadt sind mit dem Bus oder PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Stadtteil Plauen bietet Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Technischen Universität aus.
Sonstiges
Provisionshinweis
1,19 NKM inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: [email protected]
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 348,72 m², 6 Etagen, modernisiert: 1992
Sonstiges: EDV-Verkabelung