Geräumige Bürofläche in zentraler Lage ab sofort verfügbar
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Rückgebäudes einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage im Nürnberger Stadtteil Wöhrd.
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Die Kosten belaufen sich auf 70,00 € je Monat zzgl. 2 % Staffelmietvereinbarung p. a.
Ausstattung
Die Gewerbefläche ist ausgestattet mit:
diverse Tageslicht-Büroräume mit Teppichboden
Archiv / Lagerflächen innerhalb der Einheit
außenliegender Sonnenschutz: Rollläden
Küche mit vollausgestatteter Einbauküche
getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren
Heizung über Fernwärme
Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
Betriebsvorrichtungen: Datenverdrahtung, Lastenaufzug, Rampe - monatlicher Mietpreis: 157,67 € inkl. 19 % MwSt.
Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.
Die Anmietung eines Kellerabteils ist möglich - Preis auf Anfrage.
Sonstige Kosten = Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat)
Der monatliche Mietpreis in Höhe von 2.945,52 € ergibt sich aus der Grundmiete: 2.287,04 €, Verwaltungskostenpauschale: 91,48 €, Betriebskostenvorauszahlung: 317,00 € und Heizkostenvorauszahlung: 250,00 €.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wöhrd, nähe Cramer-Klett-Park und Rathenauplatz.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnhaltestelle, die Straßenbahnhaltestelle und die Bushaltestelle Rathenauplatz, sowie die Bushaltestelle in der Harmoniestraße.
Geschäfte zum täglichen Leben wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte und Drogeriemarkt findet man in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte schriftlich mit uns in Verbindung und geben ein paar Informationen über sich an. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!
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Stichworte
Bundesland: Bayern