Geräumige Dachgeschosswohnung in Traumlage für die Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
ANKOMMEN & SICH ZUHAUSE FÜHLEN
Weite, geschützte Naturlandschaft einerseits, pulsierendes Großstadtleben andererseits: das Neubau-Ensemble linden.park macht beides möglich. In einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart – einem Viertel, das sich mehr und mehr in eine attraktive und lebenswerte Adresse wandelt – erstrecken sich die insgesamt vier Wohngebäude sowie viel Grünfläche mit Kinderspielmöglichkeiten und Raum zum Entspannen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Münchner Innenstadt: in etwa 20 Minuten ist der Odeonsplatz erreichbar.
DER 1. BAUABSCHNITT
Die eleganten Gebäude mit einer klaren und zurückhaltenden Formensprache reihen sich in lockerer Abfolge entlang der Mortonstraße. Große, bodentiefe Fenster schaffen viel natürliches Licht und sorgen für ein helles, behagliches Wohngefühl in jeder Etage. Ein parkartiger Innenhof mit großzügiger, gemeinschaftlicher Gartenanlage aus Wiesenflächen, schattenspendenden Bäumen und einladenden Spiel- und Sitzbereichen bildet den Mittelpunkt und einen besonderen Rückzugsort.
Durchdachter Grundriss, hochwertige und handverlesene Materialien und beste Qualität bis ins kleinste Detail. So wird Ihr Domizil im linden.park mehr als nur eine Wohnung. Finden Sie hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Vollendung – einen Ort, den Sie Tag für Tag gern Ihr Zuhause nennen.
• 39,04 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• 17 m² großes Schlafzimmer
• Ein weiteres Zimmer 11,54 m²
• Bad mit Badewanne und ein zusätzliches Bad mit Dusche und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine/Trockner
• Umlaufende Dachterrasse mit 14,15 m²
Lage
DER NACHBAR: EIN NATURSCHUTZGEBIET
Grünes Kleinod vor der Tür – und das auf Lebenszeit. Noch besser: auf ewig. Denn mit dem Naturschutzgebiet Panzerwiese und Hartelholz liegen mehr als 300 Hektar Heidelandschaft von Ihrem Zuhause im linden.park nur einen Steinwurf entfernt. Ob spazierend, joggend oder radelnd, allein oder mit der Familie – hoher Erholungswert ist hier dauerhaft inbegriffen.
Alltägliches erledigen oder Besonderes erleben. Ruhe und Entspannung genießen oder sportlich aktiv sein. Für sich selbst oder für die Kinder jeden Tag ideal gestalten: Mit Ihrem Zuhause im linden.park haben Sie dafür den perfekten Ausgangspunkt, denn rund um Ihr Zuhause ist einfach alles da.
ZU FUSS
• 3 Minuten zur Grundschule
• 5 Minuten zur Panzerwiese
• 9 Minuten zum MIRA Einkaufszentrum
• 11 Minuten zum U-Bahnhof Harthof
MIT DEM FAHRRAD
• 4 Minuten zum U-Bahnhof Dülferstraße
• 5 Minuten zum Hartelholz
• 5 Minuten zum Gymnasium München-Nord
• 7 Minuten zum FIZ der BMW Groupe
ÖPNV
• 10 Minuten zum Olympiazentrum
• 13 Minuten zum Hauptbahnhof
• 15 Minuten zur Münchner Freiheit
• 35 Minuten zum Flughafen
MIT DEM AUTO
• 8 Minuten zur Allianz Arena
• 9 Minuten zum Euro-Industriepark
• 11 Minuten zum Lerchenauer See
• 12 Minuten zum Englischen Garten
Sonstiges
Besichtigungstermine
Gerne informieren und beraten wir Sie persönlich zu den Eigentumswohnungen für das Neubauprojekt linden.park in Milbertshofen-Am Hart.
Persönlichen Beratungstermin vereinbaren:
Tel.: 089 710 409 116
E-Mail: [email protected]
Schnell sein lohnt sich: Zu Weihnachten schenken wir Ihnen die Notarkosten! Diese Aktion ist auf die ersten 10 Reservierungen projektübergreifend bis zum 31.12.2024 begrenzt. Sie erhalten auf den Listenverkaufspreis einen Preisnachlass in Höhe von 2%. Weitere Nachlässe sind hiermit ausgeschlossen. CONCEPT BAU behält sich Änderungen und Zwischenverkauf vor.
Technische Angaben
Technische Angaben (Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)):
Haus 3.1 – Endenergiebedarf: 67.1 kWh/m²a.
Haus 3.2, Haus 4.3 – Endenergiebedarf: 61.1 kWh/m²a.
Haus 4.4 – Endenergiebedarf: 61.0 kWh/m²a.
Haus 4.5 – Endenergiebedarf: 65,9 kWh/m²a.
Alle Häuser Fernwärmeversorgung, Energieeffizienzklasse B